週一. 9 月 28th, 2020

簡易型都市更新 60年老屋將變身

竹苗區首件「簡易型都市更新案」60年破損老宅將變身嶄新公寓。

【記者熊哲良新竹報導】新竹市政府日前核定竹苗區首件「簡易型都市更新案」,香山區一處屋齡60多年的矮房及破舊三合院,即將變身為地下2層、地上10層樓的嶄新電梯公寓,符合現行建築物耐震設計規範、高齡無障礙升降設備,預計2年內完工。屋主李先生表示,透過簡易都更的容積獎勵,逐漸取得全體共有人共識,整建老宅的心願即將實現,十分期盼新居落成。
屋主李先生原居住香山區大庄路旁的60年二樓矮房,老屋沒有電梯、牆面鋼筋外露、磁磚剝落、管線老舊凌亂,更嚴重漏水,居住環境對長輩的生活相當不便,連上二樓神明廳拜拜、到頂樓曬衣服都得戰戰兢兢,深怕因爬樓梯摔倒、受傷。此外,屋外的大片空地更成為各方人士的免費停車場,偶而還會為了搶車位吵得面紅耳赤。
李先生說,他一直希望能整建自己所住的老房子。但經過多年繼承、分配,房屋、土地共有人達70多位、產權複雜,部分地主也已經搬遷外地失聯,也有人提出分割出售等意見,問題繁複,遲遲無法實現整建心願。
經市府都發處專業團隊評估,發現此案並無適合補強、增建情形,便建議李先生申請「簡易型都市更新」。經過李先生逐一和70多位共有人溝通、協調,以簡易型都市更新的容積獎勵提升大家參與意願,喚起同理心,最後終於取得全體協議重建的意願。