周四. 6 月 17th, 2021

简易型都市更新 60年老屋将变身

竹苗区首件「简易型都市更新案」60年破损老宅将变身崭新公寓。

【记者熊哲良新竹报导】新竹市政府日前核定竹苗区首件「简易型都市更新案」,香山区一处屋龄60多年的矮房及破旧三合院,即将变身为地下2层、地上10层楼的崭新电梯公寓,符合现行建筑物耐震设计规范、高龄无障碍升降设备,预计2年内完工。屋主李先生表示,透过简易都更的容积奖励,逐渐取得全体共有人共识,整建老宅的心愿即将实现,十分期盼新居落成。
屋主李先生原居住香山区大庄路旁的60年二楼矮房,老屋没有电梯、墙面钢筋外露、磁砖剥落、管线老旧凌乱,更严重漏水,居住环境对长辈的生活相当不便,连上二楼神明厅拜拜、到顶楼晒衣服都得战战兢兢,深怕因爬楼梯摔倒、受伤。此外,屋外的大片空地更成为各方人士的免费停车场,偶而还会为了抢车位吵得面红耳赤。
李先生说,他一直希望能整建自己所住的老房子。但经过多年继承、分配,房屋、土地共有人达70多位、产权复杂,部分地主也已经搬迁外地失联,也有人提出分割出售等意见,问题繁复,迟迟无法实现整建心愿。
经市府都发处专业团队评估,发现此案并无适合补强、增建情形,便建议李先生申请「简易型都市更新」。经过李先生逐一和70多位共有人沟通、协调,以简易型都市更新的容积奖励提升大家参与意愿,唤起同理心,最后终于取得全体协议重建的意愿。

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