週一. 5 月 27th, 2019

稅務天地

以不動產為信託財產之信託契約書課徵印花稅釋疑
【南投訊】南投縣政府稅務局表示,印花稅法第5條第5款規定:「典賣、讓受及分割不動產契據:指設定典權及買賣、交換、贈與、分割不動產所立憑以向主管機關申請物權登記之契據,為印花稅之課稅範圍。」信託關係人簽訂以不動產為信託財產之信託契約書,如敘明受益人為委託人,且信託關係消滅時,信託財產歸屬於委託人者,該契約書於信託行為成立及信託關係消滅時,持憑辦理不動產權利變更登記,均係屬形式上移轉,核無前開規定典賣、讓受不動產契據之性質,應非屬印花稅之課稅範圍。
至信託契約書如敘明受託人應依信託本質移轉信託財產與委託人以外之歸屬權利人者,實質上已兼具有前開規定典賣、讓受不動產契據性質,如經持憑辦理不動產權利變更登記時,應屬前開規定之課徵範圍,並應印花稅法第8條第1項規定,於書立後交付或使用時貼用印花稅票。
稅務局說,納稅義務人如對印花稅之課徵尚有任何疑義,歡迎撥打稅務局免付費服務電話:0800496969洽詢。
車輛失竊報案並註銷牌照後如尋獲未重領牌照即使用公共道路小心被處罰鍰
【南投訊】南投縣政府稅務局表示,車輛所有人之車輛若因失竊已向警察局報案並向監理單位辦理註銷牌照手續,嗣後尋獲如未向監理單位重領新牌照仍繼續使用公共道路時,即會依使用牌照稅法第28條規定,報停、繳銷或註銷牌照之交通工具使用公共水陸道路經查獲者,除補稅外,還會處以應納稅額2倍以下之罰鍰。
稅務局提醒民眾,若失竊車輛尋獲,如已為不堪使用時,最好儘速到監理機關報廢並繳回牌照,車輛可交由回收場進行環保回收;如欲繼續使用者,務必請先至監理機關辦理檢驗並重新申領牌照繳納使用牌照稅後,才能繼續使用公共道路,以免被查獲而遭受處罰。
稅務局說,納稅義務人如對使用牌照稅之課徵尚有任何疑義,歡迎撥打稅務局免付費服務電話:0800496969洽詢。
房屋土地分屬兄弟姊妹所有,地價稅不能按自用住宅用地稅率核課
【南投訊】南投縣政府稅務局表示,申請按自用住宅用地稅率課徵地價稅,須土地所有權本人或配偶、直系親屬於該地辦竣戶籍登記,無供營業或出租使用情形,且地上房屋係屬本人或配偶、直系親屬所有,才可以享受自用住宅優惠稅 。
稅務局進一步說明,例如張先生所有本縣竹山鎮雲林段○○地號土地,向稅務局申請按自用住宅優惠稅率課徵地價稅,經查張先生本人有在該地房屋設立戶籍,且無出租及營業情形,但土地上之房屋為其哥哥所有,而張先生與其哥哥關係為旁系親屬,依規定無法按自用住宅用地稅率課徵地價稅。
稅務局說,納稅義務人如對地價稅之課徵尚有任何疑義,歡迎撥打稅務局免付費服務電話:0800496969洽詢。
房屋變更使用時,納稅義務人應向當地主管稽徵機關申報
【南投訊】南投縣政府稅務局表示,許多民眾為增加房屋使用空間或有效利用,常會於使用執照申領後,於原有房屋上增建、改建或變更使用時,納稅義務人應於30日內檢附有關文件,向當地主管稽徵機關申報。
稅務局進一步說明,房屋變更使用,自申報事實發生之日當月份起適用變更後稅率。另如未於上開期限內申報,因而發生漏稅者,除責令補繳應納稅額外,並按所漏稅額處以2倍以下罰鍰。因此,房屋使用情形一有變更,應儘速於期限內向房屋所在地稽徵機關提出申請,不僅能保障自身權益,亦可避免漏稅受罰,發生得不償失情形。
稅務局說,納稅義務人如對房屋稅之課徵尚有任何疑義,歡迎撥打稅務局免付費服務電話:0800496969洽詢。
農業用地作假山、庭園造景及水池等使用,不能申請不課徵土地增值稅
【南投訊】南投縣政府稅務局表示,土地所有權人在所擁有農地上除建築農舍或農業設施外,為讓居家環境景觀美化,常於四週作假山、庭園造景及水池等使用,因不符合農業使用認定基準,於移轉時不能申請農地不課徵土地增值稅。
該局進一步說明,作農業使用之農業用地移轉給自然人時,可以檢附農業主管機關核發6個月有效期間內之農業用地作農業使用證明書,申請不課徵土地增值稅。但農業用地有違規使用情形,不符農業使用,土地移轉時必須繳納土地增值稅。如農業用地作假山、庭園造景及水池等使用,依據行政院農業委員會93年3月26日農企字第0930115376號函規定因不符合農業使用認定基準,不宜核發農業用地作農業使用證明書。
稅務局表示,如果納稅義務人對土地增值稅仍有任何疑義,歡迎撥打稅務局免付費服務電話:0800496969洽詢,將有專人為您服務。(以上廣告由南投縣政府稅務局提供)

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