周五. 8 月 14th, 2020

税务天地

以不动产为信托财产之信托契约书课征印花税释疑
【南投讯】南投县政府税务局表示,印花税法第5条第5款规定:「典卖、让受及分割不动产契据:指设定典权及买卖、交换、赠与、分割不动产所立凭以向主管机关申请物权登记之契据,为印花税之课税范围。」信托关系人签订以不动产为信托财产之信托契约书,如叙明受益人为委托人,且信托关系消灭时,信托财产归属于委托人者,该契约书于信托行为成立及信托关系消灭时,持凭办理不动产权利变更登记,均系属形式上移转,核无前开规定典卖、让受不动产契据之性质,应非属印花税之课税范围。
至信托契约书如叙明受托人应依信托本质移转信托财产与委托人以外之归属权利人者,实质上已兼具有前开规定典卖、让受不动产契据性质,如经持凭办理不动产权利变更登记时,应属前开规定之课征范围,并应印花税法第8条第1项规定,于书立后交付或使用时贴用印花税票。
税务局说,纳税义务人如对印花税之课征尚有任何疑义,欢迎拨打税务局免付费服务电话:0800496969洽询。
车辆失窃报案并注销牌照后如寻获未重领牌照即使用公共道路小心被处罚锾
【南投讯】南投县政府税务局表示,车辆所有人之车辆若因失窃已向警察局报案并向监理单位办理注销牌照手续,嗣后寻获如未向监理单位重领新牌照仍继续使用公共道路时,即会依使用牌照税法第28条规定,报停、缴销或注销牌照之交通工具使用公共水陆道路经查获者,除补税外,还会处以应纳税额2倍以下之罚锾。
税务局提醒民众,若失窃车辆寻获,如已为不堪使用时,最好尽速到监理机关报废并缴回牌照,车辆可交由回收场进行环保回收;如欲继续使用者,务必请先至监理机关办理检验并重新申领牌照缴纳使用牌照税后,才能继续使用公共道路,以免被查获而遭受处罚。
税务局说,纳税义务人如对使用牌照税之课征尚有任何疑义,欢迎拨打税务局免付费服务电话:0800496969洽询。
房屋土地分属兄弟姊妹所有,地价税不能按自用住宅用地税率核课
【南投讯】南投县政府税务局表示,申请按自用住宅用地税率课征地价税,须土地所有权本人或配偶、直系亲属于该地办竣户籍登记,无供营业或出租使用情形,且地上房屋系属本人或配偶、直系亲属所有,才可以享受自用住宅优惠税 。
税务局进一步说明,例如张先生所有本县竹山镇云林段○○地号土地,向税务局申请按自用住宅优惠税率课征地价税,经查张先生本人有在该地房屋设立户籍,且无出租及营业情形,但土地上之房屋为其哥哥所有,而张先生与其哥哥关系为旁系亲属,依规定无法按自用住宅用地税率课征地价税。
税务局说,纳税义务人如对地价税之课征尚有任何疑义,欢迎拨打税务局免付费服务电话:0800496969洽询。
房屋变更使用时,纳税义务人应向当地主管稽征机关申报
【南投讯】南投县政府税务局表示,许多民众为增加房屋使用空间或有效利用,常会于使用执照申领后,于原有房屋上增建、改建或变更使用时,纳税义务人应于30日内检附有关文件,向当地主管稽征机关申报。
税务局进一步说明,房屋变更使用,自申报事实发生之日当月份起适用变更后税率。另如未于上开期限内申报,因而发生漏税者,除责令补缴应纳税额外,并按所漏税额处以2倍以下罚锾。因此,房屋使用情形一有变更,应尽速于期限内向房屋所在地稽征机关提出申请,不仅能保障自身权益,亦可避免漏税受罚,发生得不偿失情形。
税务局说,纳税义务人如对房屋税之课征尚有任何疑义,欢迎拨打税务局免付费服务电话:0800496969洽询。
农业用地作假山、庭园造景及水池等使用,不能申请不课征土地增值税
【南投讯】南投县政府税务局表示,土地所有权人在所拥有农地上除建筑农舍或农业设施外,为让居家环境景观美化,常于四周作假山、庭园造景及水池等使用,因不符合农业使用认定基准,于移转时不能申请农地不课征土地增值税。
该局进一步说明,作农业使用之农业用地移转给自然人时,可以检附农业主管机关核发6个月有效期间内之农业用地作农业使用证明书,申请不课征土地增值税。但农业用地有违规使用情形,不符农业使用,土地移转时必须缴纳土地增值税。如农业用地作假山、庭园造景及水池等使用,依据行政院农业委员会93年3月26日农企字第0930115376号函规定因不符合农业使用认定基准,不宜核发农业用地作农业使用证明书。
税务局表示,如果纳税义务人对土地增值税仍有任何疑义,欢迎拨打税务局免付费服务电话:0800496969洽询,将有专人为您服务。(以上广告由南投县政府税务局提供)