週日. 9 月 20th, 2020

稅務天地

自益信託之土地如符合自用住宅要件,出售時可以申請自用住宅用地稅率課徵土地增值稅
【南投訊】南投縣政府稅務局表示,土地所有權人的土地如係辦理自益信託,只要符合自用住宅用地要件,出售時仍可申請按自用住宅用地稅率課徵土地增值稅。原土地所有權人(即委託人)若將土地信託予受託人,在信託關係存續期間,土地所有權即登記為受託人,委託人與受益人係屬同一人(自益信託),而且委託人本人、配偶或其直系親屬仍設籍於該筆信託土地,且未有出租及供營業使用,符合自用住宅用地規定,雖在受託人持有期間出售土地,仍可以申請按自用住宅用地稅率計課土地增值稅。出售自益信託之土地,於申報土地現值時,申請按自用住宅用地稅率核課土地增值稅,請檢附信託契約書供稽徵機關審核。
若民眾對土地增值稅相關法令有任何疑問,歡迎利用稅務局免費服務電話0800496969洽詢。
農業用地作庭園景觀使用應課徵地價稅
【南投訊】南投縣政府稅務局表示,依據農業發展條例所定「農業使用指農業用地依法實際供農作、森林、養殖、畜牧、保育及設置相關之農業設施或農舍使用者。」,因此,農業用地如係種植花卉、盆栽、草皮等之生產,以供應市場需求,屬農業使用範圍,惟如僅作庭園景觀栽植,零星點綴栽植花木造景,並不符合農業使用。
該局提醒民眾,若將農業用地作為庭園景觀造景,因不符農業使用,要課徵地價稅,如有疑問請撥打該局免費服務電話0800496969洽詢。(以上廣告由南投縣政府稅務局提供)

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