周四. 3 月 4th, 2021

亚洲不动产学会 专家齐聚台中

亚洲不动产学会暨世界华人不动产学会联合年会自在台中登场,全球不动产领域优秀的产官学界菁英齐聚于一堂交流,台中市长林佳龙以地身分致词欢迎诸位莅临台中,并介绍台中城市治理的理念。(记者彭胜郎摄)
林佳龙以地主身分致词 介绍台中城市治理的理念
【记者彭胜郎、张原铭台中报导】亚洲不动产学会暨世界华人不动产学会联合年会在台中登场,全球不动产领域优秀的产官学界菁英齐聚于一堂交流,台中市长林佳龙以地主身分致词,欢迎诸位莅临台中,并介绍台中城市治理的理念。
这场开幕式包含内政部长叶俊荣、台中市长林佳龙、营建署长许文龙、学会主席陈淑美及陈明吉教授与来自亚洲、美洲、欧洲、澳洲等国家的不动产研究学者专家与会;年会进行主论坛与8场分论坛,透过深度的讨论交流,希望提供台湾不动产政策制定与产业发展不同视野。
台中市长林佳龙演讲以「全球化浪潮下台中城市经济发展战略」为题,他表示,台中市县市合并后土地增加10倍,目前人口已达277.9万人,即将成为台湾第二大城;然而土地变大,政治的挑战也增加,因为土地的价格与价值间的落差扩大,当刚出社会的年轻人买不起房子、租不起房子,政府就可能被人民挑战。
林佳龙说,台中的优势包含地理位置、气候宜人,文化及产业丰富等,国际间普遍将台中定位为宜居城市、旅游目的城市。20年前,台中面临省府功能弱化、921地震等冲击,因此他在2000年时协助拟定台中「三个第三」,也就是让台中拥有北高以外第三个科学园区、第三个国际机场、成为第三个直辖市,取代原省府角色,带动中部发展。
近年台中面临的危机在于市区空洞化、原县区边缘化,且台中有32个都市计画没有整合,导致火车站周边夜晚黯淡,像落寞的城区,原县区农田工厂林立,对直辖市而言非常讽刺。
为此,台中市府将32个都市计画整合为10个,以「再平衡」策略,把房地产价差缩短,把零散的都市计画整合,并以「大台中123」政策为骨架,分市区、山海屯区,以公共运输导向型开发TOD策略,让台中成为一个城乡均衡,多都心发展的城市。期望内政部能支持台中的计画。
林佳龙强调,要让台中各区均衡发展、拥有合理房价,交通建设扮演关键角色,透过交通解决居住问题,有了便捷的交通,市民可往郊区、副都心疏散。像是住在雾峰环境就很好,30分钟即可达市中心。
然而,在台中工作没有好的就业、创业机会、薪资水准低也不行,市府花很多时间招商、吸引投资,唯有城市经济发展、有好的创业就业机会,人口才会成长。此外,市府积极辅导未登记工厂进驻科学园区,并针对附加价值高的产业,像是精密机械与航太产业,他并带队前往法国、日本招商,帮助台中在地产业升级与国际化。
林佳龙说,政府帮忙分担年轻人的责任,提供好住宅,吸引国际来观光、投资,让年轻人留在台中,人才才不会外流。另外,透过区域联合治理与城乡均衡发展,把基础建设做好、居住品质提升,让土地发会效益,房价不致泡沫化。
林佳龙也说,在台湾外来投资、公共投资递减的时候,台中能在前瞻基础建设全垒打,是因为在做过去该做却没做的。他也相信罗勃席勒博士会支持必要的基础建设投资。唯有政府投入公共建设,把游资转为对经济发展的投资,才能让土地效益不是只有商品化,而是发挥更高的价值。

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