週二. 7 月 27th, 2021

10月3日【稅務天地】

民眾購買房屋申報契稅時,別忘了同時填寫申報書附聯,申辦房屋移轉後的使用情形
【南投訊】南投縣政府稅務局表示:民眾購屋申報契稅時,別忘了同時填寫申報書附聯,申辦房屋移轉後的使用情形,及早按最低之自住住家用1.2%稅率課徵房屋稅,以免事後發現自住房屋卻按非自住稅率課徵,因而多繳了房屋稅。
稅務局進一步說明,依房屋稅條例第5條規定,住家用房屋稅率分為自住(1.2%)及非自住(1.5%~3.6%),自住房屋係指個人所有之住家用房屋,同時符合房屋無出租,並供本人、配偶或直系親屬實際居住使用,且本人、配偶及未成年子女全國合計3戶以內。新所有權人於取得房屋後,如供自住使用,則申報書附聯之房屋使用別請填載為自住使用;如超過3戶並擇定該房屋適用自住稅率者,應勾選放棄本人、配偶或未成年子女所有他處按自住稅率課徵房屋稅。
稅務局特別提醒購屋族,請善加利用契稅申報書附聯申辦房屋使用情形,日後即毋須另行申報,省時又便利,同時保障自身權益。
納稅義務人對於契稅申報及房屋稅之核課如仍有疑義,可上稅務局網站(http://www.nttb.gov.tw)查閱相關規定,或利用稅務局免費服務電話0800-496969查詢。
購買房屋時應按時申報契稅以免逾期受罰
【南投訊】南投縣政府稅務局表示:購買房屋,買賣雙方應於訂立契約之日起30日內,填具「契稅申報書」並檢附「公定格式契約書」及雙方身分證明文件影本申報契稅。
稅務局提醒納稅義務人,本縣契稅因係委託各鄉(鎮、市)公所代徵,申報人請向房屋所在地鄉(鎮、市)公所申報。對於未依規定期限申報,每超過3天,會被加徵應納稅額1%的怠報金,但怠報金的額度,以應納稅額為限,且不超過新臺幣1萬5仟元,請民眾特別注意。
如對契稅課徵有任何疑問,可上稅務局網(http://www.nttb.gov.tw)查閱相關規定,或利用稅務局免費服務電話0800-496969查詢。
民眾查調債務人課稅資料,信用卡繳費嘛ㄟ通,歡迎多加利用!
【南投訊】南投縣政府稅務局為提供民眾多元繳費管道,提升為民服務品質,自106年10月1日起,民眾於該局全功能服務櫃臺申辦債權人查調債務人課稅資料繳納規費,除了以現金繳費外,也可以使用信用卡繳費。
稅務局表示,債權人查調債務人課稅資料,依現行規定每查調1位債務人之1種資料(所得、財產資料分開計算,各為1項)收規費250元,以往民眾只能以現金繳納,惟信用卡已普遍成為大眾信用支付工具,爰新增以「信用卡」繳費的服務措施,提供民眾多元繳費管道的選擇。
該局又說,目前加入「公務機關信用卡繳費平台」的發卡機構多達30家,其中華南銀行、台北富邦銀行、兆豐國際商銀、華泰銀行、陽信銀行、三信商業銀行、星辰銀行、大眾銀行、日盛銀行等9家免收手續費,其餘每筆交易由持卡人依發卡機構規定支付手續費,歡迎多加利用。若有任何問題,歡迎撥打該局免費服務專線0800-496969洽詢。
房屋供成年直系親屬設戶籍,土地適用地價稅自用住宅用地稅率可不受一處限制
【南投訊】南投縣政府稅務局表示,申請地價稅自用住宅用地優惠稅率,須土地所有權人本人或配偶、直系親屬於該地辦竣戶籍登記,無出租或供營業使用,且地上房屋係屬本人或配偶、直系親屬所有,面積限制為都市土地未超過300平方公尺,非都市土地未超過700平方公尺。另外,夫妻以及受扶養未成年親屬總共只能選擇一處自用住宅來適用優惠稅率,若第二處以上自用住宅,有成年直系親屬設立戶籍,則可不受一處限制,在面積限制範圍內,均可申請適用優惠稅率。
該局特別提醒民眾,符合適用地價稅自用住宅用地優惠稅率之土地,土地所有權人可於每年地價稅開徵前四十日(即106年9月22日)提出申請,若逾期申請者,則自申請之次年期開始適用。前已核定而用途未改變者,以後免再申請。申請方式多元,除了可以到南投縣政府稅務局總局及各分局填寫申請書之外,還可以利用財政部或南投縣政府稅務局網站線上申請。
若民眾對地價稅相關法令有任何疑問,歡迎利用稅務局免費服務電話0800496969洽詢。
原有2處房地先贈與1處之房屋與成年子女後再出售另1處房地不適用一生一屋自宅用地稅率
【南投訊】南投縣政府稅務局表示,土地稅法第34條第5項第2款規定,出售時土地所有權人與其配偶及未成年子女,無該自用住宅以外之房屋。故土地所有權人原持有2處房地,先贈與1處之地上房屋與其成年子女,而仍保留該贈與房屋坐落基地,嗣再出售另1處房地,自不符合一生一屋自用住宅用地稅率之意旨。
該局進一步說明,一生一屋意旨係考量自用住宅一般係供家庭核心成員夫妻及其未成年子女居住使用,放寬再次出售自用住宅用地適用優惠稅率,應以土地所有權人與其配偶、未成年子女所居住之房地,且僅有該1處自住房地者為限,以符合一生一屋理念,故擁有多處房地者尚非適用範圍。
若民眾對土地增值稅相關法令有任何疑問,歡迎利用稅務局免費服務電話0800496969洽詢。(以上廣告由南投縣政府稅務局提供)

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