週三. 4 月 24th, 2019

【海峽兩岸青創基地】創業公社豐富創業生態圈

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為雙創企業提供優質環境、金融、資料、市場資源對接等創業服務

創業公社是全國領先的創業生態運營商和科技企業服務商。創立於2013年5月,由中關村股權交易服務集團、首鋼基金、順為資本、西部優勢資本、順隆基金、光耀東方聯合投資。
創業公社以創業辦公、企業服務和城市存量資產改造為主業,以服務中小微企業為宗旨,致力於為科技創新領域的雙創企業提供集優質辦公環境、高附加值金融、資料、市場資源對接等創業服務,和精品創客公寓為一體的全產業鏈服務,通過增進社群認同和提高客戶滿意度,說明企業獲得快速發展。
截止2017年10月,創業公社在北京、哈爾濱、天津、煙台、廈門等全國多個城市運營辦公空間、創業公寓、產業園基地面積達16萬平方米,服務企業超過1萬3000家。旗下擁有37度公寓、創客金服、彩石學院、水滴資料、24小時書咖等多個子品牌,完成了老舊公寓、酒店、商場、批發市場、傳統辦公樓等多個專案改造。
創業公社憑藉豐富的創業生態圈資源和專業化服務,贏得了社會各界的廣泛肯定。先後獲得了國家級科技孵化器、國家級眾創空間、海峽兩岸青年就業創業示範點、「2016年投中中國最佳眾創空間Top10」以及「2016中關村優秀創業服務機構」等十多項榮譽。

中關村創業公社
中關村創業公社

中關村國際創客中心原為中關村廣場購物中心,2015年5月,創業公社聯合光耀東方集團,將其改造為集辦公、孵化、投資、展示為一體的聯合辦公空間。改造面積4.4萬平米,是中關村「商改辦」重點專案。經過兩年多的運營,中關村國際創客中心目前是中關村數一數二的創新型全產業鏈孵化器,同時也是中關村最活躍的孵化器之一。
中關村國際創客中心孵化企業約120家,服務企業300家。目前入駐企業75家。2016至今,有33家企業獲得融資,22家獲得政策補貼,20家獲得管道資源對接,59家企業共計申請到軟體著作權271項,專利145項,著作權12項。
台灣青年創業驛站是創業公社的特色業務板塊。創業公社是北京市台辦認定的台灣青年創業基地和國台辦認定的海峽兩岸青年創業示範點。團隊主要成員全部為台灣人,中關村國際創客中心為總站,廈門、天津設有分站。目前台灣專區孵化的台灣創業項目有59項,其中包括很多互聯網社交類項目,比較有意思的包括真飯見、犬客、桃桃喜、伴奏王等等。伴奏王的創始人是林志炫的御用鋼琴師。
中關村國際創客中心有豐富的社群活動。據初步統計,2016年初至2017年7月底,這裡舉辦過各類資源對接會、創業分享會、專題講座、節日聚會等活動371場,各類接待活動836場。

37度公寓。

37度公寓綻放溫暖 創造溫馨空間

「若能幸福安穩 誰願顛沛流離」短短的12個字,道出許多北漂青年的心聲。這個詞句出現在創業公社旗下「37度公寓」DM的封底,也令人好奇,到底什麼是「37度公寓」?
「37度,是人體的溫度,我們希望創造出的空間,與人體的溫度是相似的,也是最舒適的。」公寓拓展部總監馬兵簡單明瞭的說明。他還說,這裡不止是有「住」的功能,最主要是讓入住者可以完全融入生活社交圈。
「37度公寓」是北京創業公社投資發展有限公司旗下的一項事業,位在北京市石景山區長安街沿線、1號線古城地鐵站附近。過去是首鋼集團的員工宿舍,全區有10棟樓,建於80年代。08年時配合舉辦奧運,以及政府政策讓產能落後的產業逐漸從北京撤離,首鋼許多廠房遷往河北,員工人數減少,宿舍就空出來了。
馬兵說,這些樓都很破舊,集團決定逐步整建,也就是台灣人習慣說的「拉皮」。在15年時嘗試性做了第一期150套房,入住的情形比預想的好太多,很快就滿租,於是決定擴大改建第二期,16年時新增加350套,全部已有500套。

公寓拓展部總監馬兵。

馬兵指出,有別於一般的群租房與二房東,打破出租房的隔絕狀態,將生活社交圈融入到公寓空間管理中,讓公共空間進入居住空間,將房東變成管家,鄰居變成朋友。管理人員稱為「運營經理」,得叫出每位住戶的名字,「我們提供的不是租貸關係,是朋友關係。」
馬兵介紹說,六層的樓房,每一層都有不同功能的公共空間,例如一樓除了辦公室外,還有咖啡廳,二樓圖書館,三樓觀影廳,四樓舞房,五樓健身房,六樓是美食廚房,這些共用空間以及豐富的社群活動,讓入住者不會孤單,而且可以從聯誼活動中找到另一半。
以三樓觀影廳來說,他們從住戶中挑選出一位樓長,樓長本身運營一家「巨臣傳媒」公司,觀影廳的布置全權交給樓長負責,每個星期還要舉辦不同的活動,相對的,公寓就不跟他收租金,到目前為止合作的非常愉快。
在房間部分,每間面積20平方米左右,都有獨立的廚房和衛浴室,有三種戶型,滿足不同需求,例如溫馨雙床房,可以兩人同住,明確分割出兩處休息區和辦公區,既可節約住宿成本,又有一定的獨立性。第二類是會客大床房,佈局明朗,配置獨立會客空間和舒適沙發,讓公寓生活也能擁有超高品質。高床大床房,設計了超大隱秘儲物空間,讓房間既有超強儲物能力,又乾淨整潔。
我們採訪時在二樓圖書館遇到一位住戶孟建軍,來自山東省,之前與同學一同住在首鋼對面的公寓,聽聞有「37度公寓」這麼好的地方,排了一個半月終於入住。「這裡是動靜皆宜,二樓是圖書館,我可以在這裡安心學習,書看久了,累了,就到樓上的健身房和舞房動一動,打打沙袋,讓頭腦緩解一下疲憊和壓力,非常放鬆。」孟建軍擔任老師,假日和晚上上課,白天就到圖書館備課。
馬兵說,這裡對入住者的條件要求很高,要有本科以上學歷,40歲以上或是太年輕、大學還未畢業者也不符合資格,不可以帶老人、小孩與寵物入住,入住者需加入公寓的微信朋友群。他說,通過很高的標準可以確定住戶的素質,在管理上就更易上軌道。他舉例,這裡每一樓層都沒有垃圾桶,保潔一天也只清掃一次,但環境依舊很好,「就是因為素質很高,看到環境非常好,很自覺的去塑造且維持它。」
馬兵說,管理部會提前在30天前公布還有多少空房,當有人因為換工作或成家買房而退出時,就會優先考慮通過審核且提前預約者,目前等待入住的候補名單已經排到12月。
無人超市蔚為流行,在37度公寓早就有了,稱為「誠信商店」。馬兵說,原本是住戶們自發成立誠信小超市,擺了零食與生活用品,寫上價錢,一旁再放個小盒子,買好東西自己把錢放進去。目前已引進互聯網公司運營,住戶選好商品後掃碼,再根據價格透過移動支付結帳,另一端也會掌握到還有多少存貨,不定時的來補貨。
「37度公寓」已經準備在18年啟動第三期,共有1200套,馬兵說,3.0版加了孵化器的概念,也配套了菜市場、便利店,提供辦公居住加生活休閒的空間,而且還會複製到其他地區,服務更多創業青年。

視感科技創辦人之一駱石川。

「智慧硬體 +APP」 視感科技遊戲化樂器學習

成立才兩年半的「視感科技」,全年營業額已經達到3000萬人民幣,創辦人之一駱石川更誇下海口,「明年上看一個億!」駱石川曾遠赴美國深造,是什麼原因讓他肯放棄學業回到競爭激烈的北京創業?
視感科技主打的產品有Poputar智慧吉他,以及Populele智慧烏克麗麗,都是採用「智慧硬體 +APP」的方式,通過藍牙與APP上的遊戲同步,將吉他和烏克麗麗彈奏的把位可視化,讓初學者進行碎片化、獨立化和遊戲化的樂器學習。
為何會創辦「視感科技」?駱石川說,關鍵在於中關村的車庫咖啡。他說,車庫咖啡有個很好的傳統,每天12點半到1點半,主持人會問,「有沒有新朋友有新想法,可以上來講兩句。」不必管台下的人你認不認識,只要講解你的項目,也不必管有沒有人在聽,你只要說:「我今天下午都在這裡,如果對我感興趣,都可以來找我。」
駱石川說,他從念書時就很愛把玩吉他,與一群同好組織了一個網站,站長想把網站做得更大,但是需要融資,他知道車庫咖啡那裡隨時都聚集很多創業者或企業家,有天他就上台發表如何把吉他與科技結合的想法,馬上有人告訴他,「我有個朋友對你講的很有興趣,要不要認識一下?」駱石川馬上說,「行呀!」就這樣他認識了現在的合夥人。
當時駱石川其實是休假回北京,他已經在美國休士頓大學念項士。有天,那位合夥人專程飛到休士頓要他回來,「你就回來幹這個事!如果連博士再讀個5、6年,機會可能就錯過了。」駱石川也知道機會稍縱即逝,馬上決定輟學返國,與合夥人共同創設了視感科技。
談到創設「視感科技」的原由,駱石川說,他本科學的是計算機,到美國是讀教育科技且專攻「吉他教育」,要呈現的方式與傳統學樂器不一樣,傳統的是找到老師、看看書,創新的學法是通過人琴交互的方式,從遊戲中學習。
視感科技開發的APP,透過藍芽與特製的吉他連結,吉他上面有LED燈,可以指示要彈哪根弦,音準了就過關,APP的界面相當於一本書,有很多章節,也會跳出視頻,依照書中老師的指示一步步去做,包括手指彎曲度等。
「簡單來說,就把學樂器當做打遊戲,打遊戲其實不必教,人人會玩,所有課程都以遊戲方式呈現,如果把遊戲打通關,說明你的課程也通過了,練樂器是很枯橾的,我用遊戲的方式讓你去練,就變有趣了。」
駱石川說,與傳統跟老師學習相比,一周上兩次課,每次一個半鐘,前提條件是不能缺席而且要堅持,回來後必須得馬上練,如果第二天才練,老師教了啥你還記得嗎?你練了,彈得對不對老師並不知道。他說,他們的學習方法是吃飽飯花10分鐘打一下遊戲,馬上知道彈得對不對,學習效果會比老師教的還好,去找老師學還要加上交通時間,要在固定時間與固定點去學,「用我們的方法,出差時等飛機也可以練。」
駱石川認為,創業公社位在中關村的正中心,有非常強的地理優勢,附近有微軟優酷等老牌互聯網,而且人才非常多,招聘容易,佔據了地利與人和,加上政府的政策幫助,給了很多減免。
他認為,台灣的高科技產業在竹科發展的非常好,但從科技角度來看,下一次的爆發點應該在北京或深圳,台灣年輕人若喜歡科技與挑戰,就應該來北京,「這裡有這麼多優秀的學校與年輕人,與他們共事幹活挑戰新事物會很有趣!」

台灣龍潭客家人林沄

台灣龍潭客家人林沄在北京~~
因關愛狗狗他創業犬客

當我們採訪團隊到國台辦授予「海峽兩岸青年創業基地」的北京中關村創業大街時,我們以為要採訪的這個到北京創業的台青,可能是個IT青年,在北京高科技創業、創客集中的中關村,創業打拼的應該可能也是新科技、新能源的高科技創業吧?
出乎意料,受訪的台青創業「犬客」CEO林沄是個很年輕,又文藝氣質濃厚的台灣桃園龍潭客家人,他表示,到北京中關村創業大街的「海峽兩岸青年創業基地」,這裡開闊的創業環境中,及北京寵物教育優秀競品的缺乏,讓他看到了大陸廣闊的市場和創業機會。
最重要的是:他可以因為做這件事、這個創業有更多機會,將正確的寵物教育理念傳達給人們,讓更多人更懂得與狗兒相處,讓更多人更懂得愛護狗兒、愛護動物。

讓人與動物的相處更和諧是林沄創業「犬客」的宗旨

1985年出生的林沄是台大畢業的高材生,在台他曾就職於微軟、IBM等知名大企業,有穩定的工作和不錯的薪水,未來前途看好。
為什麼這樣一位優秀的台青選擇到大陸有點遠的北方,在競爭激烈、也機會多的北京,開始他人生的創業之路?
林沄說,2015年他到北京,原先到北京是就業、受雇到北京工作。來到北京後大陸的創客、創業氛圍濃厚,他在北京這裡工作、生活更加了解中國大陸,他個人覺得北京市大陸最適合創業的地方,因為機會多、資金多,人脈充沛,產業鏈完整,而北京的中關村更是適合初創業者和青創。
林沄表示,他是超級的動物愛護者,尤其是狗狗,他從小到大狗狗一直是他最好的陪伴和朋友,因此,他的心中一直有著一個夢想,想樣可以更加優化、良好,更關心得照顧人類忠實的朋友狗,這是他想要的事業、理想和目標。
他指出,受過良好教育的狗狗和人類一樣,能夠讓人與動物的相處更和諧。他們創業、創立「犬客」的宗旨,就是希望將教育的物件從寵物變成主人,只有人樹立正確的寵物教育觀念和行為,狗狗才能更好發揮所長,這樣,它們將獲得全新的身份和意義。
在互聯網創業的風口之下,林沄提出可設計一款基於移動互聯網的寵物教育與學習平台,面向大眾傳遞適合於互聯網時代的狗狗訓練模式;讓人與犬能夠更好、更快樂地相處與生活,在2016年9月,林沄與夥伴成立了寵物教育平台「犬客」。
「犬客」標榜的是:為追求與寵物和平共處的忙碌飼主,提供簡單快速?專業有效的訂制課程。
林沄介紹說,「犬客」:是所有寵物狗主人教育愛犬的移動貼身私教,你和聽話的乖狗狗之間,只差一個「犬客」的距離。
說起由台灣到北京生活、創業的過程,林沄初到北京是選擇北京中關村附近的YOU+國際青年社區,作為自己在北京安身之所。
林沄指出,在那裡他結識了許多在北京有理想的年輕人,很多創客和初創業者;尤其是許多來自大陸東南西北各地的人,他們有不同的專長、特質和夢想,就是要在首善之都:北京,闖出一番名堂,打拼出一片天。
林沄指出,在大陸的大城市養動物、寵物是一件艱難的事。在北京,很多人會選擇飼養小動物來排遣城市孤單生活,但是政府法規限制,時間、空間因素等等,令有心想養寵物成為一件奢侈的事。
愛狗的林沄在北也找到愛犬一族,而在2016年林沄社區有隻金毛犬因乏人看管照顧,後來發生咬傷路人事件引致居民不滿和舉報,被北京相關部門追捕抓走,狗兒可能被處死了。
這讓林沄和一些愛犬人士很傷心,他們一些關愛狗兒的人討論著要改和改善狗狗們的生存狀態,避免類似事件再次發生。
林沄說,這正是他自己多年來最想做的事,這也開啟他要自己創業的決心,寵物教育平台「犬客」就這樣創立。
林沄舉例,他從龍潭到台北讀書和工作後,開始職場打拼,住了公寓樓房,但養狗的習慣依然未變。他認養了一隻流浪犬,但狗狗進家的第一天,就如狂風過境一般,家中的沙發、地板和門都無一倖免,狗狗撕咬的物品殘渣四處飛散。
後來林沄報名了台灣狗醫生培訓班,開始全面瞭解狗狗的生活習性和思維模式;從那一刻起林沄才發現,自己雖有多年養犬經歷,但對狗狗從未真正瞭解。
經過一段時間的訓練,林沄考取了台灣狗醫生證照,狗狗的表現也有了很大改觀。
林沄指出,像是狗兒對居屋和傢具的破壞咬損,狗兒並不是故意的,犬主人也沒有多少時間調教,更重要的是:並不懂得以狗角度和受教性,來教養和訓練。
身為犬客CEO,林沄每天的工作都安排的滿滿當當,除了日常事務的管理外,市場推廣、對接投資等事務也都由他全權負責。現在,經過產品研發部門的不懈努力,犬客團隊,已成功研發出多不同口味的狗糧,並在犬客微信群進行試銷,產品一經推出就被搶購一空。
這讓林沄與創業夥伴們信心倍增,未來犬客計畫自主研發的相關產品,能通過網上商城實現全網銷售的計畫;林沄指出,在大陸寵物行業2016年總產值約有1000億元人民幣的規模,這個看似龐大的數字,還有極大的上升空間。
林沄說,今後犬客會開發出更多優質產品,製作出更多高品質的教學視頻提供給大眾,正如犬客的宣傳語:每天,當你拖著一身疲憊推開家門時,迎接你的是狗狗活潑的身影和甜美的微笑,即使心中再有陰霾,也都會煙消雲散了吧!(記者\蔡叔涓)

亞克管理諮詢公司項目經理
吳柏翰離開舒適圈勇闖大陸

在北京中關村創業公社的台灣創客驛站哩,我們見到來自台灣台北市的年輕帥哥亞克管理諮詢公司項目經理吳柏翰,1990次的吳柏翰身高187公分,完全的模特兒身材,但是他展現的FA(理財顧問)高級人才的專業氣質,又令人十分信服!
吳柏翰台北市的優秀青年,政大畢業的高材生,也在台灣職場的高科技公司有一份優渥的工作和薪資,但是,他卻捨棄這一切,毅然決然地給自己「人生路途」大轉身,離開台灣台北的舒適圈,離開做得很順利的優渥工作,去到中國大陸北京,人才眾多、競爭激烈的中關村,擔任台灣亞克管理諮詢公司駐北京的項目經理。

亞克管理諮詢公司項目經理吳柏翰

說真的,他很勇敢,他有理想、有目標,有幹勁!但是,為什麼?
90後的吳柏翰很沉穩有序地介紹自己和回答訪問,完全不像是個90後青年,就像他思考自己職場前途考量一樣。吳柏翰表示,他在自己原先的工作職務上,覺得作得駕輕就熟,好像工作就是例行公事,挑戰性不大,發展性也不大,他看著自己的學長、長官和上司,就好像看到3-5年後的自己。
因此,他開始認真地思考:自己3-5年後要過這樣的工作生活嗎?自己以後要過的是這樣的人生嗎?
吳柏翰說,恰好這個時候他遇到台灣亞克管理諮詢公司的創辦合夥人,他們也是很年輕的人,但是在兩岸都做得不錯,邀請他加入公司團隊在8月時派駐到北京中關村這裡工作。
問吳柏翰為什麼選擇進到中國大陸工作?他說,主要是著眼大陸市場大;體諒大,我們台灣犬大約是2300萬人口,大陸北京一地就大月2-3000人口,更何況整個大陸地區。
吳柏翰介紹他們公司主要是從事專業理財事務,提供客戶專業投資、募資理財規劃,平常的主要工作包括:與客戶會談和溝通,掌握客戶的資訊,分析客戶的基本狀況,掌握客戶的理財目標和需求,為客戶提供理財建議。指導客戶記錄財務收支和資產負債賬目,對客戶財務收支狀況進行分析,判斷客戶財務現狀。也針對客戶的需求獨立設計可行性方案,給予具體的操作指導,並及時收集客戶的回饋意見,對方案的實施結果進行分析,並撰寫報告。
吳柏翰說亞克管理諮詢創立于南京,並在臺北、上海等設立營業服務點,協助臺灣或大陸公司,或是創業團隊,與其他外資公司如韓、美等新創專案落地,加速其對接市場與資本機構。
對於自己隻身在北京工作,又即將迎來北京冬天的考驗,吳柏翰覺得完全沒有問題,覺得自己在大陸這份新工作挺有挑戰性和有趣,大陸市場競爭大,也處處充滿機會。
他說,公司目前服務的大陸和海外團隊還比台灣公司和團隊多,可見還有很好的發展成長空間。
他認為台灣公司或是個人,要勤進到大陸工作或創業,最重要的是要知己知彼,很清楚自己的專業優勢,項目和技術,清楚自己的核心價值及目標;踏入大陸之後,勇往直前、義無反顧的努力打拼,把夢想落實,把夢想實現!

 

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