週三. 3 月 3rd, 2021

11月30日【稅務天地】

向法院拍定買回原有之房屋不須申報契稅
【南投訊】南投縣政府稅務局表示,有民眾洽詢,向法院買回被拍賣的房屋,是否須申報繳納契稅?
稅務局指出,依財政部年91年3月28日台財稅字第0910451382號函釋,電訊股份有限公司向法院拍定買回其原所有房屋,所有權之主體既未變更,應無須申報繳納契稅。因此,向法院買回被法院拍賣的房屋,所有權之主體未有變動,不須申報繳納契稅。
惟若屬未辦保存登記之房屋,仍請向房屋所在地稽徵機關,申請房屋稅納稅義務人名義變更,以維護自身權益。如對契稅、房屋稅之課徵有任何問題,歡迎利用稅務局免費服務電話0800-496969查詢。
頂樓增建或陽台併入室內使用應課徵房屋稅
【南投訊】南投縣政府稅務局表示,附著於土地的各種房屋及有關增加該房屋使用價值的建築物都要課徵房屋稅。因此在頂樓增建房屋,或是將陽台併入室內使用時,依法應向當地主管稽徵機關申報課徵房屋稅。
稅務局說明,納稅義務人為有效利用房屋使用空間,在頂樓增建房屋或搭蓋具有頂蓋及門窗之建築物,這類頂樓增建之建物因具有頂蓋、樑柱或牆壁,會增加房屋使用價值,依規定應併同原有建物課徵房屋稅。
稅務局提醒民眾,房屋所有權人於房屋增(改)建完成日起30日內,應檢附有關證明文件主動向房屋所在地稽徵機關申請設立房屋稅籍,以免影響自身權益。
如對房屋稅之課徵有任何問題,歡迎利用稅務局免費服務電話0800-496969查詢。(以上廣告由南投縣政府稅務局提供)

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