週日. 10 月 25th, 2020

區段徵收依法標售 透明公開

地政局長許鴻志標售土地合法公開。(記者劉天生攝影)

【記者劉天生、林金泉金門報導】縣府地政局長許鴻志針對區段徵收後依法標售指出,95年12月標售金城鎮第一期區段徵收祥豐段14筆土地、96年4月標售4筆土地,101年3月標售金湖市港區段徵收市港段27筆土地,104年7月標售市港段一筆土地;均依法公開透明。縣府秘書長林德恭表示,前18筆、27筆土地都是前兩任縣長標售,縣長陳福海上任只標售一筆土地,而收入也是全民受益。地政局承辦人指出,這一筆金額為10億3586萬4920元。
許鴻志表示,縣府依都市計畫規劃以「區段徵收」方式辦理土地開發,已完成金城鎮第一期區段徵收、金湖市港區段徵收、金門大橋金寧端區段徵收等三案,開發總面積達24.04公頃。
許鴻志指出,土地徵收條例第44條第1項明定,其中由政府取得的可處分建築土地,依該條文第1項第5款規定,得予標售、標租或設定地上權。依平均地權條例第7條規定,政府依法區段徵收而取得之土地,得隨時公開出售,不受土地法第25條之限制。因此,標售區段徵收的土地,不須經議會同意,有別於一般的縣有地。政府取得可建築土地,雖得採標售、標租或設定地上權等方式處理,惟賣斷式之土地標售處分,利於發揮土地所有權作用,促進土地利用,較為市場所接受,故標售處分普遍為各直轄市、縣市所採行。
許鴻志強調,歷任縣長對於都計開發均十分重視區段徵收,且可以看到祥豐段及市港段開發帶來的經濟發展及效益。且區段徵收屬自償性之土地開發,開發費用係由政府基金先行支應,開發後處分土地回收成本,以循環基金運作,如有盈餘,可用於後續開發區內公共設施之增添改善及辦理其他整體運用,永續促進開發地利。