107年第2季航空城特定區計畫不動產市場分析

桃園新聞

土地交易量去年同期相比明顯成長

【記者吳艾芸桃園報導】航空城特定區區107年第2季整體實價登錄揭露土地交易件數為84件,分別較前期的49件及106年第2季的25件增加35件及59件;而交易區位之分布,仍以機場捷運A16(橫山站)附近之土地為主;另107年第2季實價登錄揭露案件統計土地交易筆數為243筆,較107年第1季的143筆增加100筆,相較106年第2季的44筆增加199筆;在實價登錄揭露案件買賣總交易金額統計方面,107年第2季約為14.93億元,較107年第1季的7.82億元增加90.92%,較106年第2季的2.88億元增加418.4%,因本季交易筆數大幅增加,故總交易金額較前期及去年同期皆有大幅成長。
整體而言,本區本季土地交易量與上期及去年同期(106年第2季)交易量相比有明顯成長;本區本季整體實價登錄揭露土地交易均價約為6.62萬元/坪,與107年第1季6.25萬元/坪相較,上漲5.92%;與去年同期的6.87萬元/坪相較,下跌3.64%;而農業使用之土地交易均價約為5.76萬元/坪,與107年第1季的5.45萬元/坪相較,上漲5.69%;與106年第2季的6.99萬元/坪相較,下跌17.6%,主因為航空城特定區計畫於107年3月27日再審通過,故計畫區內土地交易均價呈現穩定盤整走勢。另非都市土地甲、乙種建築用地,自104年第3季起交易案件量較少,交易均價易受個案成交價格影響,較不具參考性。