週三. 10 月 21st, 2020

社論 誰是全台首富?

社論。

韓國瑜在選舉時開出了要讓高雄成為「全台首富」,高雄人因此而「樂翻了」!原為綠地的港都,也因此而變藍天。根據媒體報導,韓也在當選後積極和真正的全台首富「鴻海集團」總裁郭台銘聯繫,到高雄投資事宜。高雄人期待此案能成真,那高雄人成為「全台首富」將美夢成真。
如果從最近「鴻海集團」的市值已經跌破兆元,「鴻海集團」旗下的「富士康」在美國投資設廠計畫,也因為美國期中選舉威斯康辛州變天,民主黨籍的候任州長Tony Ever揚言要對「富士康」的這一起投資案,加強審查而橫生變數,如此看來,郭董的投資高雄,後效有待觀察。更何況,他也在當年馬英九競選總統時,承諾要在港都「科技園區」的投資案,也未見完全落實,郭董的投資案,就看韓國瑜的後續努力,這也是高雄人所期待的。
許多建商已經在韓當選之後,紛紛摩拳擦掌,準備在高雄一展身手,大炒未來高雄的房地產,可望一坪衝上五十萬元的風聲,沸沸揚揚於港都。果真如此?高雄這個韓國瑜口中「又老又窮」的都市,早在今年初就被專家學者批評因為人口外流、建商搶建造成房屋供過於求,以及「屋主讓利意識晚」等,三大因素造成房價直直落、「沒有1字頭根本賣不動」的狀況。
未來的房市投機客,如果大舉進入高雄炒作房地產,即令或可在短期內造就一時的房市榮景,但是,這種違反市場供需平衡的房地產投機熱潮,肯定只會造成更多高雄的在地人買不起房子,商家因為店面租金跟著房價連動,而水漲船高,最後不堪負荷而關門大吉,這樣的結果,高雄就真的會變成韓國瑜口中所說「又老又窮」,經濟也將因此而一蹶不振。過度炒短線,「高雄發大財」恐將泡沫化。
相對來看,桃園市因為本身具有離台北車程僅一個小時,除有國際機場等優勢條件外,更因為桃園市政府親商且積極招商,加上大量工業區聚落,擁有三十多個工業區,去年創造工業產值估計近1千億美元(約3.1兆台幣),成為台商返鄉首選,也反轉製造業過去只往最低工資地方設廠趨勢,讓桃園市成為最近美、中貿易大戰下,除了台灣大型科技業將部分生產線由大陸返台,像是蘋果iPhone組裝廠「和碩」、蘋果供鏈的「英業達」到筆電製造商「仁寶」等企業,紛紛選擇落腳桃園市,連外國企業也注意這趨勢,據官員透露,美國「超微電腦」(Super Micro)正在桃園廠擴大伺服器產能,並擬另砸新台幣九十億元興建新廠。
雖然高雄與桃園兩地南北相距三、四百公里,但一般人單憑常識來判斷就可以預見:已經擁有眾多知名國內外大企業進駐投資、房價又低、對內或對外交通都非常便利且已經與全世界接軌的桃園市,如果韓國瑜沒有拿出更有效的招商通路,在未來桃園將可能會比高雄市更有可能成為「全台首富」!