週日. 8 月 18th, 2019

桃市不動產市場交易分析月報 大致維持盤整

【記者吳惠民桃園報導】根據桃園市地政局買賣移轉登記案件統計,107年10月買賣登記案件量共計3,461件,較上月(3,233件)增加228件,幅度約為7.05%;且較去年同期(3,384件)增加77件,幅度約為2.28%。此外,107年10月土地移轉筆數為4,698筆,建物棟數為2,949棟,合計總筆棟數(7,647筆)分別較上月(7,167筆)增加6.7%及去年同月(7,692筆)減少0.59%。該月交易量較9月份增加,亦突破最近一年之月平均量,本市不動產市場大致上維持盤整態勢,惟具備人口正成長的優勢,自住型需求將對成交價量有穩定支撐。
依據本市最新實價登錄資料顯示,107年8月已申報並揭露之交易案件土地、建物筆棟數目前為5,936筆,分別較前月(7,145筆) 減少16.92%及去年同月(7,284筆)減少18.51%,本月尚有部分案件未申報與揭露,待未來案件全數揭露後,實際交易數量可能落在約6,500筆左右。統計107年8月全市公寓及大樓交易均價,公寓為11.24萬元/坪,分別較前月(11.6萬元/坪)下跌3.1%及106年8月(12.05萬元/坪)下跌6.72%;大樓為18.19萬元/坪,分別較前月(18.36萬元/坪)下跌0.93%及106年8月(18.52萬元/坪)下跌1.78%。
本月選擇八德、中壢、平鎮、桃園、楊梅、龜山及蘆竹等7個行政區分析其住宅類型建物(包含大樓、華廈及公寓)之平均成交單價,同時觀察其成交規模表現。中壢區平均單價較上月下跌5.65%;桃園區平均單價較上月上漲4.17%;平鎮區平均單價較上月上漲2.51%,其餘行政區變動幅度則相對穩定。近期本市不動產交易穩定,106年8月至107年8月各區住宅交易筆棟數,以桃園 (12,974筆)及中壢(12,297筆)2個行政區最高,佔全市(13區)的42.11%,其餘行政區則以楊梅區(6,303筆)最高,其次為平鎮及八德區(同為5,364筆)。本市行政區107年8月住宅成交平均單價較高者,依序為桃園區(20.49萬元/坪),其次為龜山區(19萬元/坪)及蘆竹區(18.96萬元/坪)。

以Facebook 帳號評論
Facebook 功能:

本站代管於網易主機