周日. 1 月 26th, 2020

107年第3季航空城特定区计画不动产市场分析季报

【记者吴惠民桃园报导】桃园市桃园区107年第3季整体实价登录揭露土地交易件数为77件,较前期的88件减少11件,与106年第3季的41件相较则增加36件;而交易区位之分布,仍以机场捷运A16与A17附近之土地为主;另107年第3季实价登录揭露案件统计土地交易笔数为219笔,较107年第2季的290笔减少71笔,相较106年第3季的67笔增加152笔;在实价登录揭露案件买卖总交易金额统计方面,107年第3季约为16.13亿元,较107年第2季的14.96亿元增加7.82%,较106年第3季的7.13亿元增加126.23%,因本季总交易金额较前期及去年同期皆有大幅成长。
整体而言,该区本季土地交易量与上期相当,且较去年同期(106年第3季)有明显成长;该区本季实价登录揭露案件土地交易均价为6.63万元/坪,与上期的6.42万元/坪相较上涨3.27%;与106年第3季的6.75万元/坪相较则下降1.78%;而农业使用之土地交易均价约为5.85万元/坪,与107年第2季的5.71万元/坪相较,上涨2.45%;与106年第3季的6.20万元/坪相较,下跌5.65%,主因为航空城特定区计画于107年3月27日再审通过,故计画区内土地交易均价呈现稳定盘整走势。另非都市土地甲、乙种建筑用地,自104年第3季起交易案件量较少,交易均价易受个案成交价格影响,较不具参考性。