週二. 8 月 20th, 2019

【稅務園地】

108年地價稅稅籍清查作業已開始
自即日起至9月底止展開108年度地價稅稅籍及使用情形清查工作,本年度清查係以自用住宅用地、工業用地、課徵田賦土地、各項減免稅地為主要查核對象。該局表示,納稅義務人已適用自用住宅用地稅率,但因其他因素而將戶籍遷出,或變更土地使用用途,以致原適用特別稅率或減免地價稅之原因、事實消滅時,請主動向土地所在稽徵機關申報,以免被查獲補稅及處以罰鍰。對於被查獲而恢復課徵或改課地價稅之土地,該局將會以書面通知土地所有權人,如對改課結果有不明瞭或有任何疑問,請撥打該局免費服務電話0800-476969洽詢。

土地分割或合併價差在1平方公尺單價以下者免辦查欠
不動產移轉申報案件送地政機關登記前,依土地稅法第51條規定,須先至稅捐稽徵機關辦理查欠,但若是土地分割或合併應有部分價差在1平方公尺單價以下者免辦理查欠。該局進一步表示,共有土地分割,或將兩宗以上不相同之土地合併,各共有人分割或合併前後應有部分價值相差在公告土地現值1平方公尺單價以下,依規定得免予申報移轉現值,也無須依土地稅法第51條規定辦理查欠,得逕向地政機關辦理登記。

土地供巷道使用非屬法定空地可申請免徵地價稅
既成道路或私設巷道之私有土地無償供公眾通行,在使用期間內,地價稅全免;但屬於建造房屋應保留之法定空地,縱無償供公共使用,仍要課徵地價稅。該局進一步說明,符合上述規定之土地,請於地價稅開徵40日前(即9月22日前,今年適逢假日,延長申辦期限至9月23日)向土地所在地的稅捐機關提出申請,以維自身權益。

免附戶籍及地籍謄本申辦稅務案件更便利
為落實環境保護,配合少紙化推行,民眾申辦稅務案件可免附戶籍及地籍謄本,相當便利。該局進一步說明,以往申辦稅務案件常須來回戶政及地政機關查調相關文件,為提升更加優質便捷的服務,民眾現在申辦稅務案件時,只須填妥地址、地號等基本資料,再由稅捐稽徵機運用跨機關連線查調出相關戶籍及地籍資料即可。

工業用地可申請按優惠稅率課徵地價稅
工業用地按目的事業主管機關核定規劃使用之土地,可向所在地之地方稅稽徵機關申請按工業用地稅率千分之十計徵地價稅,申請時應依下列規定辦理:1、建廠期間:檢附建造執照,如建廠前依法需先取得工廠設立許可者,應加附工廠設立許可。2、建廠完成後:應檢附工廠登記核准函及工廠登記證。該局進一步表示,工業用地稅率應於開徵40日前(即9月22日)提出申請,當年即可適用,逾期申請者,則自申請之次年期開始適用,如未經申請核准,仍按一般用地累進稅率課徵,因此,呼籲工業用地之所有人儘速辦理,以免權益受損。
民眾如有任何疑問,請撥打該局免費服務電話0800-476969洽詢。(彰化縣地方稅務局廣告)

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