週三. 4 月 14th, 2021

價穩量增 台南房市燕子來了

台南房地產業社團代表聯合為房地產業加油打氣。(記者陳懷恩攝)

【記者陳懷恩台南報導】台南市不動產開發商業同業公會、大台南不動產開發商業同業公會2月22日共同召開記者會指出,綜合各項統計數據顯示,成交狀況逐年持續增加,價穩量增,市場景氣展現穩定復甦的格局,相信房市谷底翻揚契機即將來臨,但面臨人口老化趨勢,建議會員在未來產品推出型態上,多考量居住便利性需求,以提升消費者購買意願。
依內政部統計資料顯示,全台2018年買賣移轉棟數為27.8萬棟,比2017年26.6萬棟年增約4.5%,比2016年24.5萬棟年增約13.5%。根據六都地政局公布2018年12月買賣移轉棟數,其中以台南市1787棟表現最佳,上月建物交易量較前年同期成長約3.9% ,全年建物交易量來到1萬9495棟,比2017年全年成長7.8%,呈現正成長。,表現出越來越好趨勢,值得本業欣慰。
2018年本市開工資料,統計資料顯示,透天建築物5251戶比2017年3601戶增加45.8%,大樓建築物3448戶比2017年3693戶減少約6.6%,配合大樓餘屋去化,展現業界對今年房市的景氣回溫將更為樂觀、深具信心。
中央銀行最新統計,2018年12月五大銀行(台銀、土銀、合庫銀、一銀、華銀)
新承作房貸利率下滑至1.617%的歷史次低水準,由於市場普遍認為,央行今年沒
有升息空間,在銀行競價之下,不排除房貸利率今年可能朝1.615%探底,刷新最
低紀錄。
房地產業者認為,台灣自2026年將進入超高齡社會,而人口老化後的「換屋需求」將加快餘屋去化速度,都會區已普遍面臨人口高齡化、建築物老化抗震能力不足、災害風險高等問題,因此預期高齡人口倘若經濟條件許可,將更重視住宅需求的安全性、舒適度及生活機能的便利性,從而增加對無障礙建築物的依賴,這也是未來建築新趨勢。

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