週五. 10 月 22nd, 2021

稅務天地

購買房屋時,契稅要如何計算
【雲林訊】雲林縣稅務局表示:房屋移轉所有權時,買受人應在買賣契約成立之日起30日內向建物所在地之鄉(鎮、巿)公所申報契稅。而按照房屋評定標準價格作為申報買賣契稅之價額,乘以適用稅率(6%),即可計算應繳納之契稅。
稅務局說明,民眾購買房屋辦理契稅申報時,常直接以房屋稅單上的課稅現值作為移轉現值申報契稅,嗣後始發現房屋課稅現值與契價不一致,主要是核計契稅之「房屋評定標準價格」係以房屋課稅現值加上免稅現值,再扣除供公共通行之免稅騎樓現值後之數額,而房屋稅單上的課稅現值,僅核計房屋稅之應稅現值,並未包括應計入契價之其他免稅現值在內,所以核定契價有時候會比房屋稅繳款書所列之課稅現值高。
稅務局提醒民眾,房屋稅單上的課稅現值係計算房屋稅之依據,而計算契稅之契價,除課稅現值外,尚須併計免稅騎樓以外之其他免稅現值,以免造成短報契稅及短貼印花稅票情事。

租賃契約應否貼印花稅票?
【雲林訊】雲林縣稅務局表示,依印花稅法第5條之規定,印花稅課徵範圍為銀錢收據、買賣動產契據、承攬契據及典賣、讓受、分割不動產契據。因此,「租賃契約」非屬印花稅課稅範圍,免貼用印花稅票。但出租人若在契約上註記簽收現金款項時,該契約書已兼具銀錢收據性質之課稅憑證,則應按銀錢收據千分之4計貼印花稅票。
該稅務局提醒納稅義務人注意,租金支出乃綜合所得稅扣除額項目之一,房客若提出申報,房東請務必記得在租金收據上貼妥印花,若經查獲未貼或貼用不足額印花稅票者,除補貼印花稅票外,尚應按所漏稅額處5至15倍罰鍰。
稅務局進一步說明,民眾若想節稅,可以利用票據(包括匯票、本票及支票等)方式收款,並在收據上或同等性質憑證註明票據名稱及號碼,就可以免貼用印花稅票。倘民眾尚有任何疑問,歡迎撥打免付費服務電話洽詢,雲林縣稅務局0800-556969、虎尾分局0800-566969、北港分局0800-786969洽詢。

「108年度娛樂稅稅籍平時查核」開始囉!
【雲林訊】稅務局表示:「108年度娛樂稅稅籍平時查核」開始囉!為健全娛樂業稅籍及掌握其營業狀況,自108年1月1日起至6月30日止為娛樂稅平時查核期間。
凡是提供娛樂場所、娛樂設施或娛樂活動供人娛樂者,皆屬娛樂稅法第2條第1項之課稅範圍,例如:具娛樂性之選物販賣機、電子遊戲機、電動玩具、資訊休閒業、餐廳或汽車旅館附設卡拉OK、MTV、KTV、電動搖搖馬(車)、機動遊樂設施…等,其所收票價或收費額,均應課徵娛樂稅。
經常提供上開娛樂場所或設施之營業人,應依娛樂稅法第7條規定向主管稽徵機關辦理登記及代徵報繳娛樂稅手續,否則將被處以新台幣15,000元以上150,000元以下罰鍰外,不為代徵稅款應依同法第14條規定追繳,並按應納稅額處5倍至10倍罰鍰,並得停止其營業。
稅務局特別呼籲如有經營前述營業項目之營業人,在未進行查核查獲前,請儘速辦理營業登記及代徵報繳娛樂稅手續,以免受罰。

稅捐稽徵文書可辦理寄存送達
【雲林訊】雲林縣稅務局表示:稅捐稽徵文書於送達納稅義務人之住居所、事務所或營業所不獲會晤納稅義務人,亦無受領文書之同居人、受雇人及應送達處所之接收郵件人員時,依稅捐稽徵法第1條規定,得適用行政程序法第74條辦理寄存送達。
稅務局特別提醒民眾注意,於接獲郵政機關之寄存送達通知書時,應儘速前往遞送郵局領取並依限繳納,因稅單一經郵局作成寄存送達通知書後,即生送達效力,若超過繳納期限後滿30日仍未繳納者,就會被移送行政執行分署強制執行,請納稅人務必留意,以免影響自身權益。
民眾如有疑問或需進一步瞭解相關規定,可撥稅務局免費服務電話:0800-556969,該局將竭誠為您服務解答,該局網址:http://www.yltb.gov.tw,請民眾多加利用。

契稅申報一併填寫「契稅申報書附聯」,為自己荷包把關
【雲林訊】房屋如因買賣或贈與等原因取得所有權而申報契稅時,記得填寫「契稅申報書附聯」(不動產移轉後使用情形申報表),一併申報移轉後的土地及房屋使用情形,以節省租稅負擔。
雲林縣稅務局說明,住家用房屋稅率分為自住(1.2%)及非自住(1.5%),依住家用房屋供自住使用認定標準規定,個人所有之住家用房屋無出租使用,並供本人、配偶或直系親屬實際居住使用,且本人、配偶及未成年子女全國合計3戶以內者,屬供自住使用,可申請按自住住家用稅率計課房屋稅。新所有權人於取得房屋後,如供自住使用,請於契稅申報書附聯之房屋使用別填載為自住使用;如超過3戶並擇定該房屋適用自住稅率者,應勾選放棄本人、配偶或未成年子女所有他處按自住稅率課徵房屋稅。
該局提醒民眾,新取得之房屋如供住家使用,且符合自用住宅要件,請善用契稅申報書附聯,替自己的荷包把關,維護自身權益。
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