週四. 5 月 13th, 2021

地政局開發地標售 競標寫歷史

參加今年第二季開發區土地標售的公司、企業踴躍,買氣再創新高,開發區土地標售成績亮麗!

【記者于欽智高雄報導】高雄市地政局昨天辦理今年第二季開發區土地標售,有七十四標封參與投標,創縣巿合併以來新高,共標出十六標、十六筆土地,合計標售金額二十億九千一百六十七萬餘元,標脫率百分之八十四,競標熱絡。
高雄市地政局長黃進雄昨天(十九日)下午主持記者會時表示,第二季開發區土地標售中,最受矚目之海專東側區段徵收區推出一筆面積九百廿二坪住三用地,因緊鄰後勁公園及高雄科技大學,坐擁公園、校園第一排景觀,且近捷運後勁站,區位條件特優,吸引七家投資人搶進,最後以三億零一百二十萬餘元標脫,每坪約卅二點七萬元,溢價率百分之廿六點六八,再創再創區內住宅用地行情新高。
第十四期重劃區一筆四百廿二坪的商業區土地,四面臨路,與家樂福量販店僅一街之隔,距中正高工及光華商圈僅約八十公尺,周遭生活機能完善,因條件佳及土地稀少性,本次有四家投資人競標,以三億六千七百卅二萬餘元標脫,為本次標售總價最高者,每坪標脫價八十三萬元,為本季的「地王」。
第七十七期重劃區位處前鎮區與鳳山區交界處,鄰近國道一號高速公路五甲交流道及八八快速道路,交通十分便利,重劃後成為建商推案之重點地區,本季推出四筆小面積土地,全數標脫,共吸引十八家投資人競標,分別以每坪廿七萬、卅二點二萬、卅二點四萬及卅四點一萬元標脫,是這次標售投標封最多的重劃區。
高雄大學區段徵收區,公共設施規劃完善且土地價格相對巿中心具吸引力,其中一筆臨大學十六街及十九街,面積約七百七十坪,吸引四家投資人競標,以二億五千九百六十九萬餘元標脫,每坪脫標價卅三點七萬餘元,溢價率百分之六十七點一三,為本季溢價最高的標的;一筆面積約九百六十二坪,因近高雄大學、中山高中及家樂福量販店,生活機能佳,亦有四家投資人投標,以每坪約廿八點七萬餘元標脫,溢價率百分之卅三點七;另一筆位於高雄大學西側一千三百廿四坪土地,為本次標售面積最大者,近德中路,此次以三億五千萬元標脫;一筆近後勁溪之小面積住四用地,吸引七家投資人競標,每坪以十五點五萬元標脫,本季推出四筆土地全部標脫,顯見本區之環境及房地價格受民眾青睞。
黃進雄局長指出,第八十二期市地重劃區一筆臨惠智街及惠正街之住三用地,近惠民里公園及楠梓國中、小,有七家投資人搶進,以每坪廿六點八萬元標脫;大坪頂一號道路區段徵收區,前幾季推出土地標售創下亮眼標脫成績,這次推出一筆住二用地,本次最夯,共有九家投資人競標,每坪脫標價約十六點一萬元;高坪二期區段徵收區,本季推出三筆土地,二筆近大坪頂運動公園住二及住三用地順利標脫,每坪標脫價各為九點三萬元及八點四萬元;另第九期、六十八期市地重劃區各推出一筆土地,皆順利標脫。
綜觀本次標售結果,本季開發區土地推出十九標、十九筆土地,吸引七十四標封參與投標,創縣巿合併以來新高,共標出十六標、十六筆,以第七十七期重劃區與高雄大學區段徵收區土地買氣最佳,除高坪二期區段徵收區及八十四期市地重劃區各一筆土地,無人參與投標,以及有一筆因投標人投標文件不齊全,造成廢標外,其餘土地皆順利標脫;從開標現場參觀人數眾多,擠爆現場情形觀之,業界非常關心地政局定期標售結果,對開發區優質建地極為青睞,顯見公共設施完善、區位良好之土地,仍是投資人最愛,大高雄在重大建設加持下利多不斷,房地產市場穩定成長。
黃俊雄局長又說,這次標售結果將刊載於高雄房地產億年旺網站(網址:http://eland.kcg.gov.tw/)、市府地政局網站(網址:http://landp.kcg.gov.tw/)、地政局土地開發處網站(網址:http://landevp.kcg.gov.tw/)等單位網站供各界查詢,或撥打(0七)五三六六八八三電話向郭陽春科長洽詢。

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