週三. 5 月 12th, 2021

【稅務園地】

彰化縣娛樂業稅籍將全面清查
凡提供娛樂場所、娛樂設施及娛樂活動供人娛樂之業者,應依規定向主管稽徵機關辦理登記及代徵報繳娛樂稅之手續。該局為健全娛樂稅籍,了解營業狀況,遏止逃漏稅捐,將自108年7月1日起至9月30日止,進行娛樂稅稅籍清查。業者如經查獲未依規定辦理登記及代徵報繳娛樂稅,除依娛樂稅法規定,處以行為罰新臺幣1萬5千元以上,15萬元以下罰鍰外,並追繳本稅與按所漏稅額處5倍至10倍罰鍰,且得停止其營業。該局特別呼籲業者,如尚未辦理登記及代徵報繳娛樂稅手續,應儘速至該局或所屬員林、北斗分局辦理,以免被查獲受罰。

戶籍遷出未滿1年,出售自宅用地仍可適用優惠稅率課徵土增稅
騰空待售之房地在簽訂買賣契約時,雖然沒有土地所有權人或其配偶、直系親屬在內設立戶籍,仍可享有自用住宅用地稅率課徵土地增值稅。該局進一步說明,出售房地時,沒有土地所有權人或其配偶、直系親屬設立戶籍,原不得繼續認為供自用住宅使用,不過為了顧及納稅義務人買賣房地實務上的需要,凡在遷出戶籍期間該自用住宅用地無出租或供營業使用,且其遷出戶籍日距其出售日之期間未滿一年者,出售土地仍可適用自用住宅用地稅率課徵土地增值稅。

繳清全部欠稅費後始得撤銷扣押執行命令
有民眾詢問已繳清欠稅,為何銀行帳戶仍被扣押?經向執行機關查詢因該民眾尚有勞保費、健保費、汽車燃料費、交通違規罰款等欠款尚未繳納,致無法撤銷該扣押銀行存款之執行命令。該局特別提醒民眾於繳清全部欠稅費時,可將繳納收據立即傳真予執行機關以儘速辦理撤銷扣押銀行存款之執行命令。

彰化縣社會住宅與公益出租人享租稅優惠
彰化縣政府於今年5月10日公布「彰化縣社會住宅與公益出租人地價稅及房屋稅優惠自治條例」,並追溯自106年1月13日施行。如於該日起符合條件者,該局將主動辦理地價稅及房屋稅租稅優惠,免由納稅義務人提出申請。該局進一步說明,「社會住宅」是專供出租之用的住宅,依興辦方式不同可享租稅優惠不同:1.縣府以新建、接受捐贈或購買建築物等方式興辦社會住宅,地價稅及房屋稅全免。2.縣府以包租代管或民間興辦社會住宅部分,地價稅可減徵80%,房屋稅可減徵20%。此外,將房屋出租給領有租金補貼的中低收入戶或身心障礙者等經濟社會弱勢,且經縣府認定為「公益出租人」者,其出租房屋之土地可按自用住宅用地稅率2%課徵地價稅。

地上房屋出租或營業即不再適用地價稅自用住宅優惠稅率
房屋若經出租或供營業使用,則原先已申請適用地價稅自用住宅優惠稅率即不能再適用。該局提醒民眾,如果持有的土地已不符合自用住宅用地規定,請記得向土地所在地之地方稅稽徵機關申報使用情形變更,以免經查獲補稅受罰;經改課一般用地稅率之土地,如日後恢復為自用住宅使用,請記得於地價稅開徵40日前(即9月22日以前,今年因適逢假日,順延申辦期限至9月23日前)向該局申請改按自用稅率課徵地價稅,以維護自身權益。
民眾如有疑問,可撥打該局免費服務電話:0800-476969洽詢。(彰化縣地方稅務局廣告)

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