週六. 9 月 19th, 2020

稅務天地

年度中房屋買賣移轉過戶,房屋稅應由誰負擔?

【雲林訊】雲林縣稅務局表示,房屋稅是按月核計課徵,房屋買賣移轉申報立契日在當月15日以前,房屋稅自當月起由承受人就是新所有人繳納,而在16日以後立契者,就會於次月起由承受人繳納。
該局舉例說明,假設陳先生在107年7月7日購買房屋一棟,而於108年2月6日將房屋移轉給張小姐,並向地方稅稽徵機關申報契稅,稅捐稽徵機關在受理申報案件時,就會即予核算陳先生自107年7月至108年1月共7個月應負擔的房屋稅;至於張小姐則應負擔108年2月至6月共5個月的房屋稅。

使用牌照稅直撥退稅省時方便又安全!

【雲林訊】雲林縣稅務局表示,使用牌照稅退稅款直接撥入帳戶推行多年,當溢繳稅款時,民眾可提供受退稅款人金融機構存款帳戶封面影本,申請直撥退稅,不但可節省往返金融機關兌領時間,且可免除退稅支票不慎遺失之困擾。
稅務局進一步表示,去(107)年因車輛報廢、繳銷、停駛、減免等原因辦理退稅件數約1萬6千餘件,申請直撥退稅比率約42%,該局說明申請直撥退稅的手續其實很簡單,只要在申請書上填寫納稅義務人的金融機構存款帳戶或提供存摺封面影本並檢附汽車異動登記書(或免稅核准函),稅務局就會將退稅款直接撥入帳戶內並以手機簡訊或紙本通知,可免除民眾往返金融機構兌領支票的時間,也不用擔心支票遺失的風險。所以採用直撥退稅方式省時方便又安全,歡迎民眾多加利用。
稅務局同時提醒民眾,稅捐機關絕對不會以任何方式通知民眾利用自動提款機(ATM)轉帳辦理退稅,若接獲此類訊息,請勿將銀行帳號及密碼等個人資料告訴對方,以免受騙上當。

受贈之土地經併計贈與人遺產課稅,再移轉時前次移轉現值之認定

【雲林訊】雲林縣稅務局表示,日前有民眾詢問,父親一年多前贈與土地給他,今父親去逝,該土地被併計入父親的遺產課稅,這樣子對他日後移轉該土地的土地增值稅有何影響?
該局說明,贈與取得之土地,經依遺產及贈與稅法第15條規定併入贈與人之遺產總額課徵遺產稅後,受贈人於繼承原因發生日後再次移轉該土地,核課土地增值稅時,其前次移轉現值非採原贈與土地時稅捐機關核定的移轉現值,而係以繼承時(即贈與死亡時)之公告土地現值為準。此外,經核准按配偶贈與不課徵土地增值稅之土地,如併入遺產總額課徵遺產稅,於繼承原因發生日後再次移轉該土地,亦可適用。

配偶互贈土地申請不課徵土地增值稅,不一定能節稅

【雲林訊】雲林縣稅務局表示,配偶相互贈與土地得申請不課徵土地增值稅,但日後再移轉時是以該土地贈與前之原規定地價或前次移轉現值為原地價,屆時土地漲價倍數可能提高而適用較高稅率。
該局說明,土地增值稅是以土地漲價總數額與前次移轉現值(原規定地價)作比較,按漲價倍數採超額累進稅率計課,即漲價總數額未達前次移轉現值1倍部分按20%計徵;1倍以上未達2倍部分按30%計徵;2倍以上部分按40%計徵。
該局舉例,王先生20年前取得A地時移轉現值為100萬,10年前將A地贈與太太時移轉現值為180萬,漲價數額為80萬、漲價倍數為0.8倍(即(180-100)/100)適用20%稅率,當時沒有申請配偶不課徵。 今年王太太將A地移轉給他人,移轉現值為350萬,漲價數額為170萬、漲價倍數為0.94倍(即(350-180)/180)也是適用20%稅率;若是10前移轉時申請配偶贈與不課徵,則今年王太太移轉A地時,會因夫妻二人持有土地期間之漲價數額一次計課,漲價數額為250萬、漲價倍數提高到2.5倍(即(350-100)/100),而使漲價數額有部分是適用較高的30%及40%稅率。(雲林縣稅務局 廣告)

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