周四. 10 月 29th, 2020

税务天地

年度中房屋买卖移转过户,房屋税应由谁负担?

【云林讯】云林县税务局表示,房屋税是按月核计课征,房屋买卖移转申报立契日在当月15日以前,房屋税自当月起由承受人就是新所有人缴纳,而在16日以后立契者,就会于次月起由承受人缴纳。
该局举例说明,假设陈先生在107年7月7日购买房屋一栋,而于108年2月6日将房屋移转给张小姐,并向地方税稽征机关申报契税,税捐稽征机关在受理申报案件时,就会即予核算陈先生自107年7月至108年1月共7个月应负担的房屋税;至于张小姐则应负担108年2月至6月共5个月的房屋税。

使用牌照税直拨退税省时方便又安全!

【云林讯】云林县税务局表示,使用牌照税退税款直接拨入帐户推行多年,当溢缴税款时,民众可提供受退税款人金融机构存款帐户封面影本,申请直拨退税,不但可节省往返金融机关兑领时间,且可免除退税支票不慎遗失之困扰。
税务局进一步表示,去(107)年因车辆报废、缴销、停驶、减免等原因办理退税件数约1万6千余件,申请直拨退税比率约42%,该局说明申请直拨退税的手续其实很简单,只要在申请书上填写纳税义务人的金融机构存款帐户或提供存摺封面影本并检附汽车异动登记书(或免税核准函),税务局就会将退税款直接拨入帐户内并以手机简讯或纸本通知,可免除民众往返金融机构兑领支票的时间,也不用担心支票遗失的风险。所以采用直拨退税方式省时方便又安全,欢迎民众多加利用。
税务局同时提醒民众,税捐机关绝对不会以任何方式通知民众利用自动提款机(ATM)转帐办理退税,若接获此类讯息,请勿将银行帐号及密码等个人资料告诉对方,以免受骗上当。

受赠之土地经并计赠与人遗产课税,再移转时前次移转现值之认定

【云林讯】云林县税务局表示,日前有民众询问,父亲一年多前赠与土地给他,今父亲去逝,该土地被并计入父亲的遗产课税,这样子对他日后移转该土地的土地增值税有何影响?
该局说明,赠与取得之土地,经依遗产及赠与税法第15条规定并入赠与人之遗产总额课征遗产税后,受赠人于继承原因发生日后再次移转该土地,核课土地增值税时,其前次移转现值非采原赠与土地时税捐机关核定的移转现值,而系以继承时(即赠与死亡时)之公告土地现值为准。此外,经核准按配偶赠与不课征土地增值税之土地,如并入遗产总额课征遗产税,于继承原因发生日后再次移转该土地,亦可适用。

配偶互赠土地申请不课征土地增值税,不一定能节税

【云林讯】云林县税务局表示,配偶相互赠与土地得申请不课征土地增值税,但日后再移转时是以该土地赠与前之原规定地价或前次移转现值为原地价,届时土地涨价倍数可能提高而适用较高税率。
该局说明,土地增值税是以土地涨价总数额与前次移转现值(原规定地价)作比较,按涨价倍数采超额累进税率计课,即涨价总数额未达前次移转现值1倍部分按20%计征;1倍以上未达2倍部分按30%计征;2倍以上部分按40%计征。
该局举例,王先生20年前取得A地时移转现值为100万,10年前将A地赠与太太时移转现值为180万,涨价数额为80万、涨价倍数为0.8倍(即(180-100)/100)适用20%税率,当时没有申请配偶不课征。 今年王太太将A地移转给他人,移转现值为350万,涨价数额为170万、涨价倍数为0.94倍(即(350-180)/180)也是适用20%税率;若是10前移转时申请配偶赠与不课征,则今年王太太移转A地时,会因夫妻二人持有土地期间之涨价数额一次计课,涨价数额为250万、涨价倍数提高到2.5倍(即(350-100)/100),而使涨价数额有部分是适用较高的30%及40%税率。(云林县税务局 广告)