週三. 9 月 23rd, 2020

稅務天地

法院拍賣之土地適用自宅用地稅率以拍定日有無辦竣戶籍為準

【雲林訊】王先生來電詢問,祖父所有之土地及房屋已被法院拍賣,該房屋實際供祖父居住但未設籍,係因農保問題祖父與叔叔需同戶籍,故祖父設籍於叔叔名下之房屋,法院拍定日該房屋無人設籍,現由王先生將戶籍遷入,是否可按自用住宅稅率課徵土地增值稅?  雲林縣稅務局表示,法院拍賣之土地適用自用住宅用地稅率課徵土地增值稅,如符合自用住宅用地其他要件﹙例:無出租、無營業等﹚且已設籍,其中設籍應以拍定日有無於該地辦竣戶籍登記為準,事關民眾權益,請多多注意。

宗教團體所有寺廟教堂用地可申請免徵地價稅

【雲林訊】經辦妥財團法人或寺廟登記之宗教團體,其所有專供傳教佈道之教堂或寺廟用地,可以向地方稅捐稽徵機關申請免徵地價稅,但其土地係以私人名義所有權登記者則不適用。
雲林縣稅務局表示,由於教堂、寺廟等宗教團體有助於社會善良風俗及教化,政府基於政策考量,規定辦妥財團法人或寺廟登記之自有專供傳教佈道用地,經土地所有權人(或典權人)向土地所在地之主管稽徵機關申請核准者,可以免徵地價稅。
稅務局補充說明,如果寺廟、教堂是在興建期間,土地所有權人(或典權人)檢附寺廟或教堂興建計畫書及建造執照影本,並經向上述機關申請核准,也可以免徵地價稅,但逾期未完工,執照經作廢者,自主管建築機關核定期限之次年起恢復徵收。
最後,稅務局提醒納稅義務人,寺廟教堂用地申請免徵地價稅,應在當年度地價稅開徵40日(即9月22日)前提出申請,才可以從當年度開始免稅,逾期申請者,自申請之次年起免稅,倘減免原因消滅,自次年起恢復徵收。

房屋買賣不成立,記得辦理撤銷契稅申報

【雲林訊】房屋買賣時,依規定應於契約成立之日起30日內,申報契稅,事後如因故無法履行契約,仍應辦理撤銷契稅申報。
雲林縣稅務局表示,契稅申報後,買賣契約因故解除,需由買賣雙方共同提出撤銷契稅申報,但經由司法機關判決確定買賣自始無效或移轉標的經法院查封不得移轉致無法取得所有權等,則可由買方單獨申請撤銷契稅申報。另辦理撤銷契稅申報時,除應檢附原買賣契約書正本及契稅稅單外,撤銷申請書所蓋印章,應注意是否為立約時之原留印章,以免因印章不符,徒增往返補正之不便。
該局提醒民眾,房屋買賣雙方因故同意解除契約,為了保障您的權益,應儘速向房屋所在地方鄉(鎮、巿)公所辦理撤銷契稅申報,若未依規定辦理撤銷申報致形成欠稅,將會被移送法務部行政執行署強制執行。

只要是名下財產,都可以作為欠稅強制執行標的!

【雲林訊】日前劉小姐滯欠使用牌照稅,卻收到行政執行分署函請地政機關查封名下不動產之公文書,質疑不是欠繳使用牌照稅,只能對車輛強制執行嗎?
雲林縣稅務局表示,納稅義務人只要應納稅捐逾繳納期限30日仍未繳納,就會被稅捐稽徵機關移送強制執行,欠稅只要被移送強制執行,義務人名下財產都可以成為執行標的,並不只限於欠稅標的,也就是說滯欠使用牌照稅亦有可能強制執行名下不動產,以繳納欠稅。
稅務局特別提醒納稅義務人收到稅單後,一定要如期繳納,以免被移送強制執行,影響自己權益。(雲林縣稅務局 廣告)

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