周二. 1 月 25th, 2022

桃园市不动产市场交易分析

【记者吴惠民桃园报导】桃园市不动产市场交易分析,根据桃园市买卖移转登记案件统计资料显示,108年4月买卖登记案件量共计3,531件,较前月(3,200件)增加331件,幅度约为10.3%;较去年同期(2,742件)增加789件,幅度约为28.77%。此外,108年4月土地移转笔数为4,846笔,建物栋数为3,056栋,合计总笔栋数(7,902笔)较前月(6,991笔)增加13.0%及去年同期(5,936笔)增加33.1%。本月移转登记数量较前月增加,亦明显高于去年同期,买卖市场似开始有增温现象。
统计108年4月全市大楼及公寓交易均价,大楼为19.2万元/坪,分别较前月(19.9万元/坪)下跌4.5%但较107年4月(18.9万元/坪)微涨1.7%;公寓为11.2万元/坪,因交易区位分布差异,分别较前月(12.1万元/坪)下跌6.9%及107年4月(12.2万元/坪)下跌7.7%。
本月选取7个主要住宅市场之行政区(桃园、中坜、芦竹、龟山、八德、平镇及杨梅)分析其住宅类型建物(包含住宅大楼、华厦及公寓)之平均成交单价及成交规模表现。本市行政区108年4月住宅成交平均单价,最高为桃园区(21.4万元/坪),其次为中坜区(19.7万元/坪)、龟山区(19.3万元/坪)及芦竹区(19.0万元/坪)。平均单价变动较大的有中坜区较前月下跌15.6%,芦竹区较前月下跌6.1%,皆因前月交易多为单价较高之物件所致,本月均价回归常态;其余行政区则相对稳定。近期本市不动产交易量微增,实价登录资料显示107年4月至108年4月各区住宅交易笔栋数,以桃园 (14,153笔)及中坜(12,345笔)2个行政区最高,占全市(13区,62,046笔)的42.7%,其余行政区则以杨梅区(6,465笔)、八德区(6,121笔)及平镇区(5,434笔)较多。

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