週六. 10 月 19th, 2019

第三季開發地標售 又是滿堂紅

地政局長黃進雄(左)說明開發區土地競標的熱絡情況及佳績!(記者于欽智攝)

【記者于欽智高雄報導】高雄市地政局昨天辦理今年第三季開發區土地標售,計有五十六標封參與投標,共標出十五標十六筆土地,合計標售金額十八億六千百九十一萬餘元,標脫率百分之八十三;地政局長黃進雄於下午記者會中,公開宣布亮眼成績。
昨天(十八日)下午,高雄市政府地政局長黃進雄在接待室召開記者會指出,這季最受矚目中都重劃區一標二筆住四用地,合計面積約八百卅四坪,臨九如三路及遼寧三街,因接近中都溼地公園及中庸公園,具備腹地大、利於規劃、商業價值高等優勢,吸引三家投資人搶進,最後以七億六千八百萬餘元標脫,溢價七千八百十七萬餘元,每坪約九十二萬元,溢價率百分之十一點三三,顯見發展潛力深受投資人肯定。
第七十七期重劃區位處前鎮區與鳳山區交界處,鄰近國道一號高速公路五甲交流道及八八快速道路,交通十分便利,重劃後成為建商推案之重點地區,這季推出三筆土地,全數標脫,共吸引二十二 家投資人競標,分別以每坪卅七點五萬、卅六萬及卅二點五萬元標脫,是此次標售投標封最多的重劃區,其中一筆三角窗土地為這次投標封最多者,再創區內住宅用地行情新高。
高雄大學區段徵收區,公共設施規劃完善,且土地價格相對巿中心具吸引力,本季推出四標四筆土地,亦全數標脫,共有十二家投資人搶進,其中一筆臨德中路住四用地,面積約七百五十七坪,因接近後勁溪及公園,休閒條件佳,以二億二千六百六十九萬元標脫,每坪標脫價約二十九點九萬元;兩筆位於高雄大學附近的住三用地,分別臨大學五街、大學十九街,各以每坪二十九點二萬及二十七點四萬元標脫,溢價率各為百分之卅五點八九、二十五點七七%,標脫成績亮眼;另一筆位於大學二十七街小面積商三用地,每坪標脫價為三十點一萬元。
大坪頂一號、五號道路區段徵收區,因市府開闢莿蔥腳溼地公園及孔宅綠園,並辦理空地綠美化,景觀環境佳,近年標售成績亮麗,本季各推出一筆商五及特商土地,共吸引十一家投資人競標,各以每坪二十四點六萬、十六點九萬元標脫,溢價率各為百分之二十四點零三,以及百分之卅四點六七,這一區持續受到投資者青睞。
另第九期、三十七期市地重劃區、高坪一、二期區段徵收區及林園農地重劃區,各推出一或二筆土地,各有標脫。
綜觀這次標售結果,本季開發區土地推出十八標十九筆土地,吸引五十六標封參與投標,共標出十五標十六筆,以第七十七期重劃區與高雄大學區段徵收區土地買氣最佳,除九期市地重劃區、高坪二期區段徵收區,以及林園農地重劃區各一筆土地,因土地個別條件未符合需求等因素,無人參加投標,其餘土地皆順利標脫。
從參觀開標擠爆現場的眾多人數來看,業界非常關心地政局定期標售結果,對開發區優質建地極為青睞,顯見公共設施完善、區位良好之土地,仍是投資人搶購標的,投資人對於高雄房地產未來發展信心十足;這次標售結果將刊載於高雄房地產億年旺網站(網址:http://eland.kcg.gov.tw/)、高雄市政府地政局網站(網址:http://landp.kcg.gov.tw/)、高雄市政府地政局土地開發處網站(網址:http://landevp.kcg.gov.tw/)等網址,歡迎市民朋友上網瀏覽。

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