週四. 6 月 24th, 2021

【稅務天地】基隆市房屋標單價格採緩步微幅調整 自109年1月1日起適用 不溯及舊屋

基隆市不動產評價委員會於108年12月19日審議通過調整房屋標準單價,並自109年1月1日起適用於新建、增建、改建完成之房屋。
稅務局表示,依稅法規定每3年重行評定1次房屋標準價格,本市上次重新評定為105年。為期賦稅合理化,反映合理造價,本次賡續辦理調整作業。調整重點如下:
一、在標準單價部分,考量民眾負擔,改以「基隆市建築物造價估算標準」為基準,採緩步微幅調整,較73年基期僅微幅調整13.85%,且本次調整後房屋標準單價不溯及舊屋,僅適用於109年1月1日以後新建、增建、改建房屋。同時,為減輕民眾稅賦負擔,採配套措施,取消電梯加價,即109年1月1日以後新建房屋電梯不加價。
二、地段率部分,幾乎沒有變動,僅做一些文字釐正而已,部分路段微幅調整,例如工建西路住宅區路段適度調降。
三有關舊有電梯評定部分,採取對民眾較有利的做法,客貨兩用電梯未載明載客人數之部分,參考各縣市電梯設備工程費概算表,以67公斤為換算單位,未達1人者不計。
四、另現行「基隆市簡化評定房屋標準價格及房屋現值作業要點」、「用途類別及用途細類別代號對照表」、「基隆市房屋折舊率及耐用年數表」、「加油站地下油槽特殊構造物房屋現值評價方式及折舊標準」、「基隆市五層以下未設電梯分層所有樓房價值分擔標準表」,維持原評定標準沒有變動。(記者林玉棋)

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