週四. 6 月 17th, 2021

【西青專刊】張家窩鎮  特色城鎮展活力 潮湧風勁正揚帆

西青區張家窩鎮全景俯瞰

張家窩鎮位於天津市西南部,西青區中部,緊鄰市高新技術產業園區和第三高教區,鎮域面積60平方公里,常住人口13萬。在西青區構建的「兩城三帶三區」空間格局中,該鎮位於西青輔城的核心區域以及獨流減河生態帶,處於重要的戰略地位。
張家窩鎮擁有優越的地理位置,京滬高鐵南站坐落其中,距離天津市中心約7公里,距天津濱海國際機場25公里,距天津港35公里,距北京120公里,距雄安新區80公里,並距北京大興國際機場94公里,距北京首都國際機場140公里。乘坐高鐵半小時即達北京,4小時即達上海,還可直達香港、杭州、長沙、武漢等大中城市。

天津南站商務區

  一、農業工業園區多樣
張家窩鎮農業產業園區是天津市現代農業示範園區,實施了11個國家和天津市的農業綜合開發及產業化項目,培育了名特棗、花卉、食用菌、有機果蔬、園林園藝五個主導產業。
其中,食用菌項目總投資3億元,佔地500畝,以生產食用菌品種杏鮑菇、雙孢菇、靈芝等為主,日產各類食用菌40噸,年產值2.5億元。蝴蝶蘭項目總投資2.2億元,建有組培育苗區、引導示範區、生產區和交易觀光區,全年可培育種苗900萬株,成品花120萬株。九百禾葡萄種植園項目總投資3500萬元,佔地1000畝,重點建設集精品葡萄種植、採摘及休閒觀光於一體的都市型現代農業園,畝效益4萬元,年接待遊客12萬人次。

社會山商場

  二、科技商務產業聚集
天津西青汽車工業區(張家窩工業區) 該園區為西青汽車工業園的一部分,是市級示範工業園區。它緊鄰天津高新區、西青開發區和天津第三高教區,區位、人才、綜合交通樞紐優勢明顯,配套設施完善,產業基礎雄厚。
園區早在2001年就實現了「九通一平」的標準。其中建成區3平方公里,能提供標準定制廠房,廣闊的產業用地和高端的研發辦公樓宇等多種發展空間和靈活多樣的投資方式。
截至目前,園區已有200餘家企業入駐,包含眾多國內外知名企業,企業類型涉及高科技產品研發基地、總部經濟中心、電子信息、新能源新材料、設備製造、汽車配套等。其中包括天安數碼城、中電投、平安保險、福耀汽車玻璃、東泰精密模具等高新技術項目74個,總投資139億元,達產後預計實現年銷售收入660億元。
南站科技商務區 是張家窩鎮中心區的門戶區域。商務區總體定位為天津西部門戶,面向京津冀的綜合交通樞紐和科技商務區。整體規劃面積10平方公里,核心區5平方公里,全部按照4A級綠化景觀標準,海綿城市進行編製規劃。

社會山廣場全景
社會山廣場步道

在國家深入實施京津冀協同發展的大背景下,南站科技商務已經逐步成為承接北京產業轉移的重要載體,依托京滬高鐵,將規劃建設成以綜合交通樞紐、商貿服務和研發產業功能為主,突出高鐵站前商貿區特色,以居住和公共配套服務為輔的綜合功能區。
隨著產業格局大調整,該鎮重點發展樓宇經濟,相繼引進天安數碼城、深福保產業園兩個樓宇項目,累計租售面積近18萬平方米,引進了「中國平安」、「中鐵十局」等世界500強企業。
三、服務水平國際化
張家窩鎮積極推進服務業高質量發展,已成功引進北京經緯恆潤、北京為明教育集團、新加坡鵬瑞利醫養綜合體(世界500強之一)、世聯紅璞人才公寓、守望領域(北京)科技等優質項目,全鎮三產比重達到50.39%,包含酒店、商業中心、溫泉、國民夜市等多業態、立體化的社會山商旅綜合體項目全部投入運營。
其中,社會山商務區項目是包含國際會議、主題溫泉、休閒購物、創意文化於一體的大型文商綜合體。該項目與梅江會展中心功能互補、錯位發展,有效提升了全區會展經濟功能,成為承接首都會議商務活動的重要載體。

張家窩鎮中心廣場
張家窩鎮灑水作業
張家窩鎮濱河公園俯瞰

  四、社會管理精細化
作為最早一批天津市小城鎮建設試點,該鎮率先完成了示範鎮建設,先後獲得全國文明村鎮、全國環境優美鄉鎮和國家衛生鎮等榮譽稱號。
張家窩鎮社會精細化管理極具特色。該鎮成立專職社區網格員隊伍,組建精細化管理指揮中心,從市容環衛、綠化養管、物業管理、社區管理和社會治安綜合治理五個方面,開展人、地、事、物、組織的可視化管理,全面實現社會精細化管理信息化的社會管理工作新格局。同時,該鎮成立了「一支隊伍管全部」的綜合執法隊伍,建立起處置及時、上下聯動、權責明確、指揮順暢的管理模式。
在社會保障方面,該鎮每年在民計民生上投入都不低於5億元,相繼建設了2所小學、5所幼兒園、11個社區服務中心以及醫療服務中心、社會治理中心和社會事務服務中心等服務設施。實施公共自行車綠色出行工程,打造15分鐘便民服務圈。
生態環境建設方面,全鎮林木綠化率達到42%,綠化覆蓋率達到48%,已經基本實現了「城在林中,房在綠中,人在景中」的生態大綠大美格局。

張家窩鎮天安數碼城園區

五、相關資訊
配套服務
企業服務:緊鄰西青審批中心分中心,實行「一站式」審批,「一條龍」服務,審批服務「馬上辦、就近辦、網上辦、一次辦」。
金融服務:「工、農、中、建」四大國有銀行及天津銀行、天津濱海農商行等商業銀行均已在張家窩鎮落戶。
安全保障:全園區覆蓋數字化、網絡化安防管理體系,實行24小時全方位安全監控。
人才服務:建有充足的人才公寓,可滿足各階層高端人才的需求。提供多項人才政策,包括天津市「海河英才」 行動計劃、「113」英才計劃、西青區人才新政25條等。

張家窩鎮交通示意圖
張家窩鎮夜景圖

智力資源
張家窩鎮周邊智力資源豐富,教育環境優越。距離天津三大高教區和海河教育園在20公里圈內,包括著名的南開大學、天津大學。各類科研院所100餘家,中高級科技人員3萬多人,在校本科生20萬人,研究生2萬餘人。

商務、生活環境
酒店 准五星標準的社會山會議酒店群、天津環亞國際馬球會大酒店四星級酒店、盛世唐城、億洲鵬澤商務酒店、非繁?城品等三星級酒店均分佈在鎮區內提供住宿服務。
會展服務 天津社會山國際會議中心酒店一層4,000平米大宴會廳可隨意分割為5間大小不等的宴會廳,酒店三層4,000平米無柱式大會議廳可以隨意分割為7間大小不等的會議室,另外還配備有50間不同尺寸的多功能廳,可同時容納2000人召開會議。

張家窩鎮國民街休閒區
張家窩鎮社會山廣場

醫院 周邊擁有3所綜合型三級醫院(分別是西青醫院、一中心醫院、中醫一附屬醫院),3所專科醫院(其中一所兒童專科醫院)及12家社區醫療服務中心,將來還會擁有新加坡鵬瑞利國際醫院。
商務休閒 周邊有社會山國際會議酒店、社會山商業綜合體、潮向城歡樂廣場、嘉佑溫泉、永旺夢樂城、宜家、熱帶植物觀光園;30分鐘到達京津地區知名36洞大型高爾夫球場——楊柳青高爾夫球場。
中高檔生活社區 吸引了保利、萬科、中駿、中交一航局、招商、正榮等高品質房地產開發商。
教育配套 現已有華夏育星幼兒園、華夏陽光幼兒園、華夏未來社會山雙語幼兒園、恩卓國際幼兒園、田麗小學、華旭小學、逸陽文思國際小學、張家窩中學等,涵蓋各年齡段。未來,張家窩預計有11所幼兒園、7所小學和2所中學。

張家窩鎮福保產業園俯瞰圖
張家窩鎮國民街全景
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