周三. 7 月 15th, 2020

【西青专刊】张家窝镇  特色城镇展活力 潮涌风劲正扬帆

西青区张家窝镇全景俯瞰

张家窝镇位于天津市西南部,西青区中部,紧邻市高新技术产业园区和第三高教区,镇域面积60平方公里,常住人口13万。在西青区构建的「两城三带三区」空间格局中,该镇位于西青辅城的核心区域以及独流减河生态带,处于重要的战略地位。
张家窝镇拥有优越的地理位置,京沪高铁南站坐落其中,距离天津市中心约7公里,距天津滨海国际机场25公里,距天津港35公里,距北京120公里,距雄安新区80公里,并距北京大兴国际机场94公里,距北京首都国际机场140公里。乘坐高铁半小时即达北京,4小时即达上海,还可直达香港、杭州、长沙、武汉等大中城市。

天津南站商务区

  一、农业工业园区多样
张家窝镇农业产业园区是天津市现代农业示范园区,实施了11个国家和天津市的农业综合开发及产业化项目,培育了名特枣、花卉、食用菌、有机果蔬、园林园艺五个主导产业。
其中,食用菌项目总投资3亿元,占地500亩,以生产食用菌品种杏鲍菇、双孢菇、灵芝等为主,日产各类食用菌40吨,年产值2.5亿元。蝴蝶兰项目总投资2.2亿元,建有组培育苗区、引导示范区、生产区和交易观光区,全年可培育种苗900万株,成品花120万株。九百禾葡萄种植园项目总投资3500万元,占地1000亩,重点建设集精品葡萄种植、采摘及休闲观光于一体的都市型现代农业园,亩效益4万元,年接待游客12万人次。

社会山商场

  二、科技商务产业聚集
天津西青汽车工业区(张家窝工业区) 该园区为西青汽车工业园的一部分,是市级示范工业园区。它紧邻天津高新区、西青开发区和天津第三高教区,区位、人才、综合交通枢纽优势明显,配套设施完善,产业基础雄厚。
园区早在2001年就实现了「九通一平」的标准。其中建成区3平方公里,能提供标准定制厂房,广阔的产业用地和高端的研发办公楼宇等多种发展空间和灵活多样的投资方式。
截至目前,园区已有200余家企业入驻,包含众多国内外知名企业,企业类型涉及高科技产品研发基地、总部经济中心、电子信息、新能源新材料、设备制造、汽车配套等。其中包括天安数码城、中电投、平安保险、福耀汽车玻璃、东泰精密模具等高新技术项目74个,总投资139亿元,达产后预计实现年销售收入660亿元。
南站科技商务区 是张家窝镇中心区的门户区域。商务区总体定位为天津西部门户,面向京津冀的综合交通枢纽和科技商务区。整体规划面积10平方公里,核心区5平方公里,全部按照4A级绿化景观标准,海绵城市进行编制规划。

社会山广场全景
社会山广场步道

在国家深入实施京津冀协同发展的大背景下,南站科技商务已经逐步成为承接北京产业转移的重要载体,依托京沪高铁,将规划建设成以综合交通枢纽、商贸服务和研发产业功能为主,突出高铁站前商贸区特色,以居住和公共配套服务为辅的综合功能区。
随着产业格局大调整,该镇重点发展楼宇经济,相继引进天安数码城、深福保产业园两个楼宇项目,累计租售面积近18万平方米,引进了「中国平安」、「中铁十局」等世界500强企业。
三、服务水平国际化
张家窝镇积极推进服务业高质量发展,已成功引进北京经纬恒润、北京为明教育集团、新加坡鹏瑞利医养综合体(世界500强之一)、世联红璞人才公寓、守望领域(北京)科技等优质项目,全镇三产比重达到50.39%,包含酒店、商业中心、温泉、国民夜市等多业态、立体化的社会山商旅综合体项目全部投入运营。
其中,社会山商务区项目是包含国际会议、主题温泉、休闲购物、创意文化于一体的大型文商综合体。该项目与梅江会展中心功能互补、错位发展,有效提升了全区会展经济功能,成为承接首都会议商务活动的重要载体。

张家窝镇中心广场
张家窝镇洒水作业
张家窝镇滨河公园俯瞰

  四、社会管理精细化
作为最早一批天津市小城镇建设试点,该镇率先完成了示范镇建设,先后获得全国文明村镇、全国环境优美乡镇和国家卫生镇等荣誉称号。
张家窝镇社会精细化管理极具特色。该镇成立专职社区网格员队伍,组建精细化管理指挥中心,从市容环卫、绿化养管、物业管理、社区管理和社会治安综合治理五个方面,开展人、地、事、物、组织的可视化管理,全面实现社会精细化管理信息化的社会管理工作新格局。同时,该镇成立了「一支队伍管全部」的综合执法队伍,建立起处置及时、上下联动、权责明确、指挥顺畅的管理模式。
在社会保障方面,该镇每年在民计民生上投入都不低于5亿元,相继建设了2所小学、5所幼儿园、11个社区服务中心以及医疗服务中心、社会治理中心和社会事务服务中心等服务设施。实施公共自行车绿色出行工程,打造15分钟便民服务圈。
生态环境建设方面,全镇林木绿化率达到42%,绿化覆蓋率达到48%,已经基本实现了「城在林中,房在绿中,人在景中」的生态大绿大美格局。

张家窝镇天安数码城园区

五、相关资讯
配套服务
企业服务:紧邻西青审批中心分中心,实行「一站式」审批,「一条龙」服务,审批服务「马上办、就近办、网上办、一次办」。
金融服务:「工、农、中、建」四大国有银行及天津银行、天津滨海农商行等商业银行均已在张家窝镇落户。
安全保障:全园区覆蓋数字化、网络化安防管理体系,实行24小时全方位安全监控。
人才服务:建有充足的人才公寓,可满足各阶层高端人才的需求。提供多项人才政策,包括天津市「海河英才」 行动计划、「113」英才计划、西青区人才新政25条等。

张家窝镇交通示意图
张家窝镇夜景图

智力资源
张家窝镇周边智力资源丰富,教育环境优越。距离天津三大高教区和海河教育园在20公里圈内,包括著名的南开大学、天津大学。各类科研院所100余家,中高级科技人员3万多人,在校本科生20万人,研究生2万余人。

商务、生活环境
酒店 准五星标准的社会山会议酒店群、天津环亚国际马球会大酒店四星级酒店、盛世唐城、亿洲鹏泽商务酒店、非繁?城品等三星级酒店均分布在镇区内提供住宿服务。
会展服务 天津社会山国际会议中心酒店一层4,000平米大宴会厅可随意分割为5间大小不等的宴会厅,酒店三层4,000平米无柱式大会议厅可以随意分割为7间大小不等的会议室,另外还配备有50间不同尺寸的多功能厅,可同时容纳2000人召开会议。

张家窝镇国民街休闲区
张家窝镇社会山广场

医院 周边拥有3所综合型三级医院(分别是西青医院、一中心医院、中医一附属医院),3所专科医院(其中一所儿童专科医院)及12家社区医疗服务中心,将来还会拥有新加坡鹏瑞利国际医院。
商务休闲 周边有社会山国际会议酒店、社会山商业综合体、潮向城欢乐广场、嘉佑温泉、永旺梦乐城、宜家、热带植物观光园;30分钟到达京津地区知名36洞大型高尔夫球场——杨柳青高尔夫球场。
中高档生活社区 吸引了保利、万科、中骏、中交一航局、招商、正荣等高品质房地产开发商。
教育配套 现已有华夏育星幼儿园、华夏阳光幼儿园、华夏未来社会山双语幼儿园、恩卓国际幼儿园、田丽小学、华旭小学、逸阳文思国际小学、张家窝中学等,涵盖各年龄段。未来,张家窝预计有11所幼儿园、7所小学和2所中学。

张家窝镇福保产业园俯瞰图
张家窝镇国民街全景