週二. 6 月 22nd, 2021

都發局本月將啟動3項容積檢討計畫

都發局將啟動3項容積檢討計畫,希鬆綁不必要的規定、簡化行政流程,吸引企業投資高雄。(都發局提供)

【記者陳志昌高雄報導】高市府都發局本月將啟動3項容積檢討計畫,包括「原縣區臺鐵車站擴大適用容積移轉」、「提高鐵路地下化園道周邊土地容積」、「老屋保存再利用免計容積配套措施」,希鬆綁不必要的規定、簡化行政流程,以提高招商引資誘因,吸引企業投資高雄。
都發局長林裕益表示,該局今年已完成都市設計審議規範、容積移轉許可要點修訂、建蔽率放寬,以及仁武產業園區都計變更、私有公保地解編公展與審議等簡政便民措施。
他說,本次檢討擴大適用的範圍,預計包括大湖、路竹、岡山、橋頭、楠梓、後庄、九曲堂等7處台鐵車站周邊土地,估計有463公頃的住、商區土地受益。
此外,透過容積移轉制度,不僅提高廠商投資開發誘因,也可為市府取得公共設施保留地,減少民怨,創造企業、地主及市府三贏的局面。
都發局都市規劃科長唐一凡指出,市府針對建築物設置太陽光電、電梯及高雄厝,已透過修正都市計畫法高雄市施行細則,放寬免計容積,原縣區阿蓮、湖內、路竹、梓官的住宅區容積率120%-150%。
亦已經過都市計畫通盤檢討,鼓勵設置雨水儲集設備、建築屋頂綠化或設置太陽能光電設施之建築物,提高容積率至180%;目前也配合政策推行工業區立體化,進行研修增訂容積獎勵措施。

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