週四. 6 月 24th, 2021

高雄市建物買賣及土地脫標持續熱絡

【記者于欽智高雄報導】高雄市在韓國瑜市長執政後,經濟狀況愈來愈活絡,不僅房地產交易有顯著成長,連土地標售脫標總金額,都略高於過去五年平均總值,充分顯示市政團隊的用心。
依高雄市地政局房地產交易統計資料顯示,108年10~12月建物買賣移轉棟數為9252棟,比起107年同期棟數8849棟,增幅為4.36%,亦較108年7~9月棟數8314棟,大幅成長11.28%,依統計數據來看,越接近108年底購屋者,對全市房地產市場越見信心,無論中古屋或新成屋買賣案件量均顯著成長。
地政局說明,本市建物買賣移轉棟數包含新成屋及中古屋,若以單月來看,108年單月對比107年單月建物買賣移轉棟數,僅8月及10月少於107年同期,又108年全年之月平均數量3105棟,則大幅高於107年月平均2773棟;就108年上下半年相較,因上半年有大型建案移轉交屋潮以致高於下半年。
地政局指出,再以近五年買賣移轉棟數來看,108年買賣移轉棟數達到3萬7250棟,為近五年來最多,顯見108年高雄市房地產持續穩定熱絡成長。
此外,地政局於108年首季為精進土地標售作業修訂投標須知及貸款作業要點,故暫緩辦理標售開發區土地一次,其後第2、3及4季皆如常辦理標售,三次標售脫標總金額為50.8億元;對照過去五年來本局脫標總金額,107年為103.7億元、106年為55.9億元、105年為33.6億元、104年為21.1億元、103年為32.7億元,108年脫標總金額(50.8億元)仍略高於過去五年(103年至107年)之平均值(49.4億元)。
又市區精華地段如美術館、農十六等地區,其地價近年確有逐漸上升之勢,部分地區則呈現溫和上漲或持平,此乃公共建設帶動自由經濟市場相競之正常現象。
為均衡區域發展,市府地政局積極辦理市地重劃及區段徵收,於合適地區辦理土地開發業務,以達資源合理分配之目標;開發完成後,因公共設施完善,生活機能良好,優質居住環境,提供購屋者多樣性選擇,價格相對合理,可吸引各階層民眾進駐,均衡的人口配置,促使房地產價格合理化。

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