週三. 4 月 1st, 2020

地價稅清查持續進行到九月三十日

【記者張毅基隆報導】地價稅清查自即日起,持續進行到今年九月三十日止,如果有變更土地使用情形,致原核准適用特別稅率或減免地價稅的原因、事實消滅時,記得要主動向稅捐稽徵機關申報,以免受罰。
基隆市稅務局表示,這次清查係以特別稅率用地、減免稅地及課徵田賦土地等,為主要查核對象。自用住宅用地清查的重點,除核對房屋有無供營業使用及戶籍異動,是否符合自用住宅用地條件外,更運用國稅局的租賃所得及扣繳資料查核出租情形;減免稅地清查重點是以自然人持有之土地是否仍符合免稅條件辦理清查。清查期間將派員至現場查訪,查核土地使用情形,清查人員均佩戴職員證,可供民眾辨識。
稅務局表示,所有適用特別稅率或減免之土地,如有未按原核定使用之土地,請速向該局申報,以免經查獲遭補徵漏課的稅捐,還會被處短匿稅額三倍以下的罰鍰。
稅務局指出,課徵地價稅的土地,依平均地權條例規定,每兩年應重新規定地價一次。今年適逢重新規定地價年度,基市地政機關已完成109年公告及申報地價作業,經計算結果,累進起點地價為3,299,000元,也就是今年土地所有權人的地價,總額未超過累進起點地價3,299,000元者,其地價稅按第一級之級距,即千分之十稅率徵收,超過累進起點地價者,適用第二到第六級稅率。
稅務局指出,地價稅係採累進稅率,按個人在同一縣市內應稅土地總地價X適用稅率-累進差額計徵。而累進起點地價,係以全市土地七公畝的平均地價為準。但不包括工業用地、礦業用地、農業用地及免稅土地在內。
基隆市今年重新規定地價後,累進起點地價為3,299,000元,較107年度累進起點地價3,228,000元,增加71,000元,因此,今年起地價稅將因申報地價及累進起點地價變動而有所增減。