週四. 6 月 4th, 2020

預售屋新制查核上路 台南辦講習解惑

內政部葉秋容視察主講「預售屋新制及常見錯誤態樣解析」,參與者共計約460位,主要為不動產開發業者、代銷公司、仲介公司、地政士等。(記者鄭永德 攝)

【記者鄭永德台南報導】台南市政府地政局配合內政部訂定「109年預售屋買賣定型化契約查核實施計畫」,昨日邀請內政部葉秋容視察主講「預售屋新制及常見錯誤態樣解析」,參與者共計約460位,主要為不動產開發業者、代銷公司、仲介公司、地政士等專業人士,現場座無虛席,討論熱烈。
地政局長陳淑美表示,近年台南房市熱絡,交易風險更需要特別注意,講習重點包括:「定型化契約之結構、規制」、「預售屋契約應記載及不得記載事項」、「108年預售屋契約修正重點」、「預售屋買賣履保機制」等,藉由這次定型化契約的修正讓交易雙方更有保障。
為讓業者更容易了解修正重點,日後地政局辦理查核時,將提供「預售屋買賣自主查核表」讓業者自行檢查,經查驗合格後,方可列入合格名單,日後公布於地政局網站提供消費者參考,以促進預售屋買賣資訊公開透明。
陳淑美局長進一步提醒消費者注意,預售屋買賣契約常見糾紛中以:1.驗收爭議及保留款規定;2.通知交屋期限認定;3.保固責任及範圍認定;4.房地轉讓條件;5.交屋時地價稅及房屋稅之分擔比例;6.賣方之瑕疵擔保責任等問題最多,提醒民眾在簽訂預售屋契約時多一分查證,詳細斟酌與協商,流程多一份注意,就能大大避免事後可能衍生的糾紛。