周四. 5 月 28th, 2020

预售屋新制查核上路 台南办讲习解惑

内政部叶秋容视察主讲「预售屋新制及常见错误态样解析」,参与者共计约460位,主要为不动产开发业者、代销公司、仲介公司、地政士等。(记者郑永德 摄)

【记者郑永德台南报导】台南市政府地政局配合内政部订定「109年预售屋买卖定型化契约查核实施计画」,昨日邀请内政部叶秋容视察主讲「预售屋新制及常见错误态样解析」,参与者共计约460位,主要为不动产开发业者、代销公司、仲介公司、地政士等专业人士,现场座无虚席,讨论热烈。
地政局长陈淑美表示,近年台南房市热络,交易风险更需要特别注意,讲习重点包括:「定型化契约之结构、规制」、「预售屋契约应记载及不得记载事项」、「108年预售屋契约修正重点」、「预售屋买卖履保机制」等,借由这次定型化契约的修正让交易双方更有保障。
为让业者更容易了解修正重点,日后地政局办理查核时,将提供「预售屋买卖自主查核表」让业者自行检查,经查验合格后,方可列入合格名单,日后公布于地政局网站提供消费者参考,以促进预售屋买卖资讯公开透明。
陈淑美局长进一步提醒消费者注意,预售屋买卖契约常见纠纷中以:1.验收争议及保留款规定;2.通知交屋期限认定;3.保固责任及范围认定;4.房地转让条件;5.交屋时地价税及房屋税之分担比例;6.卖方之瑕疵担保责任等问题最多,提醒民众在签订预售屋契约时多一分查证,详细斟酌与协商,流程多一份注意,就能大大避免事后可能衍生的纠纷。