周四. 10 月 1st, 2020

【税务园地】109年桃园市公告地价调升

累进起点地价下降 地价税额增加原因说明
【记者徐玉英桃园报导】桃园市政府地方税务局表示,今年办理重新规定地价作业,经桃园市地价及标准地价评议委员会评议通过,109年公告地价微幅调升0.93%,因此,桃园市109年「累进起点地价」经重新计算为298万1,000元,较107、108年累进起点地价299万8,000元,下降0.5%,而累进起点地价下降意谓适用累进税率门槛调降,也就是课税级距上升的纳税义务人将增加。举例来说,以拥有课税总地价299万元为例,108年地价税适用税率为10%,税额为2万9,900元(2,990,000*10%);而今年因累进起点地价下降,使得超过累进起点地价部分适用15%税率,则地价税今年需缴纳2万9,945元(2,981,000*10%+9,000*15%),税额增加45元。
109年地价税开征期间自11月1日起至11月30日止,税务局为协助民众顺利缴税,预先依地价税税籍分析发现,影响民众109年地价税增加的因素众多,虽公告地价微幅调升是主要原因,但影响税额大幅增加之原因,系民众的土地使用情形变更,不符合减免税、特别税率之规定,或农地未做农用等,自109年起改课地价税所致。有些民众更因买卖、赠与、继承等取得新土地,增加土地持有面积,使得总地价提高,课税级距上升等多重因素环环相扣,造成109年地价税将会大幅增加。
税务局也再次提醒民众,若持有土地符合自用住宅用地、工业用地等优惠税率或其他减免地价税规定,可利用该局官网首页(https://www.tytax.gov.tw)/肺炎疫情税捐申办专区/线上申请/申办及下载/地价税/地价税各项目申请,记得需于9月22日前提出申请,才可于今年开始适用,逾期自次年开始适用。
民众倘有任何疑问或不明了之处,可拨打该局服务电话,将有专人竭诚为您服务。服务电话总局:3326181转2362-2368。中坜分局:4515111转102-109。大溪分局:3800072转102-106。杨梅分局:4781974转110-114。芦竹分局:3528671转102-107。