周二. 12 月 1st, 2020

税务园地

地价税税额试算服务上线
彰化县地方税务局表示,常接到民众来电询问,刚取得的土地今年要缴纳多少地价税?申请自用住宅用地可以节省多少地价税等税额问题。该局说明,为便利民众试算地价税额,该局网站新增「地价税税额试算」功能,先选择税地种类,有一般土地、自用住宅用地、工业用地及公共设施保留地等4种,再输入课税面积、申报地价,即可试算单笔土地之地价税额。此项功能放置于该局网站首页/线上服务/线上申办主题网/线上试算项下,欢迎民众多加利用。

取得工厂登记之工业用地,自用或出租皆可申请工业用地优惠税率
彰化县地方税务局表示,已按工业主管机关核定规划使用的工厂用地并已取得工厂登记核准,无论是自有自用或出租他用,都可以申请按工业用地优惠税率千分之十课征地价税。该局进一步表示,适用工业用地优惠税率的土地,所有权人应于地价税开征40日(即9月22日)以前提出申请,当年度即可适用,如超过规定期限申请,就只能从申请的次年起开始适用。该局吁请民众记得在期限前向土地所在地税捐稽征机关申请。

印花税自动补报缴可自行上网开立缴款书缴纳
彰化县地方税务局表示,本年度印花税专案检查已开始,纳税人若发现应税凭证(例如工程合约书、银钱收据等)有短、漏报缴印花税者,请尽速补报缴。该局进一步指出,已申请网路帐号之纳税人可透过网路自行开立列印印花税缴款书缴纳,不须再到邮局购买印花税票贴用,非常方便,且可避免因销花不合法,造成违章受罚之风险。

夫妻赠与土地可申请不课征土地增值税
彰化县地方税务局表示,夫妻间相互赠与的土地,移转申报土地现值时,可以选择不课征土地增值税。该局进一步表示,夫妻赠与案件可以选择要缴土地增值税或不课征土地增值税,但如果选择不课征土地增值税,下次土地移转给第三人时,须以该笔土地赠与前之原地价,核课土地增值税,也就是将先前赠与时不课征之土地增值税并计至下次移转给第三人时一次缴交,所以只是延缓课税的机制,并非真的免税,提醒民众于财务规划时妥为运用。

土地如低于公告现值拍卖取得,同年度再移转须课征土地增值税
彰化县地方税务局表示:已规定地价的土地,于土地所有权移转时,应按土地涨价总数额课征土地增值税。近日有民众询问法拍取得土地,同年度移转为何被课征土地增值税?该局说明,法院拍卖的土地是以拍定日当期的公告现值核课土地增值税,但拍定价额低于公告现值时,则按拍定价额核课。所以,经法院拍卖取得之土地,如系以低于当期公告现值之拍定价额核课原所有权人之土地增值税,嗣后拍定人(即新所有权人)于同一年度再行移转时,因当期公告现值高于原拍定价额产生土地的涨价数额,须课征土地增值税。

民众如有疑问请拨打该局免费服务电话0800-476969洽询。

(彰化县地方税务局广告)