週一. 11 月 30th, 2020

稅務園地

地價稅稅額試算服務上線
彰化縣地方稅務局表示,常接到民眾來電詢問,剛取得的土地今年要繳納多少地價稅?申請自用住宅用地可以節省多少地價稅等稅額問題。該局說明,為便利民眾試算地價稅額,該局網站新增「地價稅稅額試算」功能,先選擇稅地種類,有一般土地、自用住宅用地、工業用地及公共設施保留地等4種,再輸入課稅面積、申報地價,即可試算單筆土地之地價稅額。此項功能放置於該局網站首頁/線上服務/線上申辦主題網/線上試算項下,歡迎民眾多加利用。

取得工廠登記之工業用地,自用或出租皆可申請工業用地優惠稅率
彰化縣地方稅務局表示,已按工業主管機關核定規劃使用的工廠用地並已取得工廠登記核准,無論是自有自用或出租他用,都可以申請按工業用地優惠稅率千分之十課徵地價稅。該局進一步表示,適用工業用地優惠稅率的土地,所有權人應於地價稅開徵40日(即9月22日)以前提出申請,當年度即可適用,如超過規定期限申請,就只能從申請的次年起開始適用。該局籲請民眾記得在期限前向土地所在地稅捐稽徵機關申請。

印花稅自動補報繳可自行上網開立繳款書繳納
彰化縣地方稅務局表示,本年度印花稅專案檢查已開始,納稅人若發現應稅憑證(例如工程合約書、銀錢收據等)有短、漏報繳印花稅者,請儘速補報繳。該局進一步指出,已申請網路帳號之納稅人可透過網路自行開立列印印花稅繳款書繳納,不須再到郵局購買印花稅票貼用,非常方便,且可避免因銷花不合法,造成違章受罰之風險。

夫妻贈與土地可申請不課徵土地增值稅
彰化縣地方稅務局表示,夫妻間相互贈與的土地,移轉申報土地現值時,可以選擇不課徵土地增值稅。該局進一步表示,夫妻贈與案件可以選擇要繳土地增值稅或不課徵土地增值稅,但如果選擇不課徵土地增值稅,下次土地移轉給第三人時,須以該筆土地贈與前之原地價,核課土地增值稅,也就是將先前贈與時不課徵之土地增值稅併計至下次移轉給第三人時一次繳交,所以只是延緩課稅的機制,並非真的免稅,提醒民眾於財務規劃時妥為運用。

土地如低於公告現值拍賣取得,同年度再移轉須課徵土地增值稅
彰化縣地方稅務局表示:已規定地價的土地,於土地所有權移轉時,應按土地漲價總數額課徵土地增值稅。近日有民眾詢問法拍取得土地,同年度移轉為何被課徵土地增值稅?該局說明,法院拍賣的土地是以拍定日當期的公告現值核課土地增值稅,但拍定價額低於公告現值時,則按拍定價額核課。所以,經法院拍賣取得之土地,如係以低於當期公告現值之拍定價額核課原所有權人之土地增值稅,嗣後拍定人(即新所有權人)於同一年度再行移轉時,因當期公告現值高於原拍定價額產生土地的漲價數額,須課徵土地增值稅。

民眾如有疑問請撥打該局免費服務電話0800-476969洽詢。

(彰化縣地方稅務局廣告)