週三. 9 月 30th, 2020

稅務園地

戶籍遷址可同時申辦地價稅自用住宅用地
彰化縣地方稅務局表示,為落實簡政便民朝向一站式窗口服務,土地所有權人到戶政機關辦理戶籍遷址時,如名下土地符合地價稅自用住宅用地規定者,勾選同意地價稅自用住宅用地申請,可一併就地申辦,且免附任何證件,戶政機關會將資料通報該局辦理函復,節省民眾往返稅捐機關的申辦時間。該局進一步表示,符合自用住宅用地的土地,都市土地面積合計不超過300平方公尺、非都市土地面積合計不超過700平方公尺,經申請核准後即可按2%優惠稅率課徵地價稅,要件如下:1.土地所有權人或其配偶、直系親屬其中1人須設立戶籍於該地。2.房屋不可出租或營業。3.土地所有權人及配偶、未成年子女以一處為限。4.房屋必須是本人或配偶、直系親屬所有。

免稅條件喪失牌照稅將恢復課稅
彰化縣地方稅務局表示,經核准供身心障礙者使用免徵牌照稅車輛,如喪失免稅條件,將恢復課稅。 該局說明,持有身心障礙證明之民眾,以其本人、配偶或同一戶二親等內親屬所有車輛核准免稅後,常有車主或身心障礙者其中一人因戶籍地址變更,或未依規定於身心障礙證明有效期限到期前辦理重新鑑定,造成免稅條件喪失,因而被恢復課徵使用牌照稅。該局特別提醒民眾,車輛於核准免稅後,車主與身心障礙者仍要維持設籍同戶或同址,並在身心障礙證明有效期限到期前,辦妥重新鑑定換證,避免不符規定被恢復課稅,以維護自身權益。

違章房屋也要繳納房屋稅!
彰化縣地方稅務局表示,房屋稅係以附著於土地之各種房屋及有關增加該房屋使用價值之建築物為課徵對象,無照違章建築房屋亦同。該局進一步指出,常有民眾誤認只要繳納房屋稅,違章建築就能變為合法,實則不然,房屋稅之完納,僅表示納稅義務之履行,不能據以使無照違章建築房屋變成合法。該局也提醒,房屋如有新、增、改建情形或其使用情形變更者,應於30日內檢同有關文件向稅捐機關申報,若未依規定申報而發生漏稅者,除了補繳稅額外,還需按所漏稅額處2倍以下罰鍰,為維護您的權益,請如期申報!

房屋騎樓供公共通行免徵房屋稅
彰化縣地方稅務局表示,房屋騎樓供公共通行使用者,免徵房屋稅。若騎樓部分時間供營業(例如早餐店)、裝設鐵門、隔屏等,皆不符合供公共通行之免稅條件,自不得免徵房屋稅,應按其用途規定的稅率課徵房屋稅。該局進一步表示,房屋騎樓免稅,係以供公共通行使用為要件,即使只有部分時間封閉供營業使用,營業外時間供公共通行,仍無法免徵房屋稅。

按自用住宅用地稅率課徵土地增值稅須無出租或營業情形
彰化縣地方稅務局表示,土地所有權人申請按自用住宅用地稅率課徵土地增值稅,須無出租或營業情形且土地所有權人尚須切結無租賃情形。該局進一步說明,經核准適用10%的自用住宅用地稅率課徵土地增值稅案件,每年均會辦理清查。今(109)年9月1日起自11月30日止,將針對105年至109年6月止核准適用自用住宅案件辦理清查,如發現一生一次出售前1年及一生一屋案件出售前5年有出租或營業情形,會依房屋出租或營業情形核算原應核課之稅額,追繳原優惠的土地增值稅款差額。提醒民眾土地移轉時,對無租賃情形申明書要如實切結,避免造成事後補稅。

如有疑問,請撥打該局免費服務電話:0800-476969洽詢。

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