週四. 10 月 28th, 2021

桃園市不動產市場交易分析

【記者吳惠民桃園報導】桃園市買賣移轉登記案件統計資料顯示,109年8月買賣登記案件量共計5,461件,較前月(6,194件) 減少733件,幅度約為-11.8%;較去年同期(3,865件)增加1,596件,幅度約為41.3%。此外109年8月土地移轉筆數為7,728筆,建物棟數為4,178棟,合計總筆棟數為11,906筆較前月(14,183筆)減少2,277筆,幅度約為-16.1%;較去年同期(8,302筆)增加3,604筆,幅度約為43.4%。
統計109年8月全市大樓及公寓交易均價,大樓為21萬元/坪,較前月(20.5萬元/坪)上漲2.4%,較去年同期(20.2萬元/坪)上漲4%;公寓為13.4萬元/坪,較前月(13.6萬元/坪)下跌1.5%,較去年同期(11.9萬元/坪)上漲12.6%。
本月選取7個主要住宅市場之行政區(桃園、龜山、蘆竹、中壢、八德、平鎮及楊梅)分析其住宅類型建物(包含住宅大樓、華廈及公寓)之平均成交單價及成交規模表現。本市行政區109年8月住宅成交平均單價,最高為桃園區(22.5萬元/坪)及龜山區(21.9萬元/坪),其次為蘆竹區(21.2萬元/坪)及中壢區(21.1萬元/坪)。
本月各行政區之成交平均單價與前月相較未有明顯變動幅度。近期本市不動產交易量,實價登錄資料顯示108年8月至109年8月各區住宅交易筆棟數,以桃園(16,932筆)及中壢(14,590筆)2個行政區最高,佔全市交易量(13個行政區,總交易筆棟數為59,530筆)53%,其餘行政區則以八德區(6,284筆)、楊梅區(6,260筆)及平鎮區(6,058筆)較多。

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