周五. 12 月 3rd, 2021

桃园市不动产市场交易分析

【记者吴惠民桃园报导】桃园市买卖移转登记案件统计资料显示,109年8月买卖登记案件量共计5,461件,较前月(6,194件) 减少733件,幅度约为-11.8%;较去年同期(3,865件)增加1,596件,幅度约为41.3%。此外109年8月土地移转笔数为7,728笔,建物栋数为4,178栋,合计总笔栋数为11,906笔较前月(14,183笔)减少2,277笔,幅度约为-16.1%;较去年同期(8,302笔)增加3,604笔,幅度约为43.4%。
统计109年8月全市大楼及公寓交易均价,大楼为21万元/坪,较前月(20.5万元/坪)上涨2.4%,较去年同期(20.2万元/坪)上涨4%;公寓为13.4万元/坪,较前月(13.6万元/坪)下跌1.5%,较去年同期(11.9万元/坪)上涨12.6%。
本月选取7个主要住宅市场之行政区(桃园、龟山、芦竹、中坜、八德、平镇及杨梅)分析其住宅类型建物(包含住宅大楼、华厦及公寓)之平均成交单价及成交规模表现。本市行政区109年8月住宅成交平均单价,最高为桃园区(22.5万元/坪)及龟山区(21.9万元/坪),其次为芦竹区(21.2万元/坪)及中坜区(21.1万元/坪)。
本月各行政区之成交平均单价与前月相较未有明显变动幅度。近期本市不动产交易量,实价登录资料显示108年8月至109年8月各区住宅交易笔栋数,以桃园(16,932笔)及中坜(14,590笔)2个行政区最高,占全市交易量(13个行政区,总交易笔栋数为59,530笔)53%,其余行政区则以八德区(6,284笔)、杨梅区(6,260笔)及平镇区(6,058笔)较多。

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