週五. 12 月 3rd, 2021

稅務園地

補辦臨時工廠登記之工廠,不適用營業用稅率減半課徵房屋稅

彰化縣地方稅務局表示,房屋稅條例第15條第2項規定,合法登記之工廠供直接生產使用之自有房屋,可於減免原因、事實發生之日起30日內,向該局申報減半課徵房屋稅。該局進一步說明,所稱「合法登記之工廠」,係指依工廠管理輔導法登記之工廠,但不含依同法第34條規定,補辦臨時登記之工廠,因臨時工廠登記失效前,雖免依區域計畫法、都市計畫法及建築法等規定處罰,惟仍有違反各該規定使用之事實,故臨時登記工廠於臨時工廠登記證明文件有效期間內,與合法登記之工廠有別,非屬上開房屋稅條例所稱「合法登記之工廠」,所以不適用營業用稅率減半課徵房屋稅。

農業用地作農業使用,始有課徵田賦之適用

彰化縣地方稅務局表示:依土地稅法規定,非都市土地依法編定之農業用地供作農作、森林、養殖、畜牧等農業使用者,徵收田賦;然而隨經濟發展及土地受自然環境變遷影響致無法使用或收益減少,許多農業用地變更為非農業使用,例如:搭建鐵皮屋、供作停車場、工廠、汽車保養廠等使用,如有上述情況,請納稅義務人於事實發生之日起30日內,向稅捐稽徵機關申報改課地價稅,以免日後經查獲而導致追補稅款情形發生。

戶籍遷出影響地價稅優惠稅率之適用

彰化縣地方稅務局表示:所謂自用住宅用地,指土地所有權人或其配偶、直系親屬於該地辦竣戶籍登記,且無出租或供營業用之住宅用地。如嗣後因故將全戶戶籍遷出,雖實際居住該地,已不符自用要件,應改按一般用地稅率課徵地價稅。該局進一步說明,核准按自用住宅用地稅率課徵地價稅之土地,如有戶籍遷出、出租或營業情形,請於事實發生30日內向地方稅捐稽徵機關申報,以免補稅受罰。
民眾如有疑問,請撥打該局免費服務電話0800-476969洽詢。
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