周六. 1 月 22nd, 2022

冈山区综合行政中心大改造启动

 冈山区综合行政中心大改造启动,将采全国首创之行政中心新旧基地并采公办都市更新模式办理招商开发。(模拟图:都发局提供)

【记者陈志昌高雄报导】高市府昨公告划定「高雄市冈山区行政中心」更新地区暨订定都市更新计画案公开展览,正式宣告启动冈山区综合行政中心大改造,预计将采全国首创之行政中心新旧基地并采公办都市更新模式办理招商开发。市府都发局表示,本案系依都市更新条例划定更新地区并订定都市更新计画,准用都市计画法有关细部计画规定程序办理,订于110年10月27日(星期三)下午三时于冈山区公所三楼会议室办理说明会,后续将依规定经市都委会审议通过后,作为日后拟订都市更新事业计画之指导。
副市长林钦荣表示,既有的冈山行政中心位处冈山商业发展密集区域,各机关建物多已服务逾40年,建物老旧、腹地狭窄且停车不便,市府盘点北高雄产业及地区发展,考量冈山作为产业发展轴带的核心城镇,行政中心应扩大服务效能并展现后疫情时代空间格局,经参考地方民意与冈山整体发展蓝图,故评估将现有行政机关搬迁至机15用地重建冈山新行政中心,借此新建行政大楼提升服务效能,并将旧址更新重建、活络冈山商业机能。他说,依据陈市长指示,由其主持并协调民政局、工务局、地政局、卫生局、警察局、消防局、交通局及都发局等局处,密集召开十多次工作协调会议,确立将采新旧基地并采公办都更模式招商开发。
林钦荣指出,冈山行政中心都更案将依据都市更新条例第6、7条划定更新地区并订定都市更新计画,同时依据该条例第12条合并不相邻更新单元,从而促使行政中心旧址(机1-1用地)、及新址(机15用地)得并同实施都市更新事业,本案将借由新旧基地并采公办都市更新方式同时开发两街区,行政中心旧址部分将配合留在原址的冈山医院,以街角广场及退缩人行道,更新后将以TOD(大众运输导向开发)串联冈山商业街区、医疗社区与车站周边开发区域,提供社区舒适人行空间并延伸老街商业机能。
另一方面,笕桥西侧的新址基地将辟建冈山区综合行政中心,未来将由区公所、户政事务所、地政事务所、消防分队、警察分局及清洁队等机关单位进驻提供综合行政服务,并以建筑错落、自然通风、舒适植栽及分散出入口等理念规划设计,同时工务局也将投入工程拓宽邻近笕桥之桥面为20公尺,提升整体交通运行机能。
林钦荣表示,两基地并采公办都更模式,将引进民间资源参与公共建设,并引导行政机关充实服务机能,在后疫情时代适当分流、分散出入口,并强化活络冈山核心商业机能,本案将会是冈山大改造的重要指标。林钦荣也透露,将会责成财政局、捷运局及都发局,持续与公有土地管理机关协商,未来还会有一些基地列入开发梯队,市政府将逐渐壮大企业投资、市民安家的北高雄总体发展策略蓝图。
都发局长杨钦富表示,行政中心旧址部分位处老街区住商交界处,未来透过4米退缩的人行徒步空间以及街角广场,串联周边医疗院所、冈山老街及旧水塔的整体空间布局,打造后疫情时代的冈山公共空间设计典范,将以退缩徒步空间融入社区并延伸老街商业机能,也让留在原址的冈山医院以及周边住宅区,透过退缩绿带及2米徒步带缓冲空间机能,营造友善舒适的社区静巷。
杨钦富表示,坐落阿公店溪笕桥旁的综合行政中心新址部分(机15用地),将呼应水岸蓝带与河堤绿带,透过错落分布的设计布局,塑造各进驻机关各自独立但又相互融合的整体格局。同时考量后疫情时代的洽公与办公需求,预计精准配置空间区划与进出分流,并特别要求通风、排气、日照、采光与节能等,以空间设计手段有效防疫并提供舒适环境。

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