周三. 12 月 8th, 2021

城中城大火 徐国勇:研议老旧住商大楼成立管委会

 高雄城中城大火烧出老旧大楼管理问题,图为云林县斗六市双子星大楼,繁华之时大楼内有戏院、KTV、餐厅,现因商圈转移而没落,1、2楼由五金百货业者承租营业,3至8楼荒废已久,9楼仍有1户居住,由于样态与高雄市城中城大楼相当类似,县府15日前往稽查。

【记者陈昱宪综合报导】高雄城中城社区大火,烧出老旧建物无管委会问题。徐国勇昨天中午在立法院会休息时,接受媒体访问谈及研议老旧住商大楼设置管委会并精进消防设施等议题。徐国勇昨天表示,目前六都仍有7、8000户住商混合大楼不适用民国84年实施的公寓大厦管理条例,无法强制要求设管委会,也尚未辅导完成,内政部将研议是否强制成立管委会。
徐国勇表示,民国84年开始实施公寓大厦管理条例,法条并未溯及既往,仅由各地方政府分区分级管理辅导,没有强制性,因此有很多大楼的管理委员会并未成立。他表示,很遗憾复合式大楼发生火灾并造成伤亡,如几个月前中部有大楼火灾造成伤亡,这些案例原本都是非常繁荣的商业城,但因为商业区移动,导致商业城没落,没落后就变成没有人管理,产生管理问题。
徐国勇说,由于管委会能设置建筑物公共区域的安全设施,并且维护更新,内政部将研议民国84年以前大楼是否应强制或积极成立管理委员会。他指出,高雄的「城中城」因为没有管委会,加上年久失修,建筑物中虽有商场,但商场没落,导致商场无人管理,因为没有营业也不必公安申报。
徐国勇提到,六都中约有1.8万多户住商混合大楼不适用84年实施的公寓大厦管理条例、不溯及既往,经过各县市积极辅导成立管委会,如台南市辅导约有67%完成设置管委会,高雄市、台中市约65%;台北市辅导绩效不到40%,但原因是大楼太多,不是成效不好。

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