週四. 12 月 9th, 2021

城中城大火 徐國勇:研議老舊住商大樓成立管委會

 高雄城中城大火燒出老舊大樓管理問題,圖為雲林縣斗六市雙子星大樓,繁華之時大樓內有戲院、KTV、餐廳,現因商圈轉移而沒落,1、2樓由五金百貨業者承租營業,3至8樓荒廢已久,9樓仍有1戶居住,由於樣態與高雄市城中城大樓相當類似,縣府15日前往稽查。

【記者陳昱憲綜合報導】高雄城中城社區大火,燒出老舊建物無管委會問題。徐國勇昨天中午在立法院會休息時,接受媒體訪問談及研議老舊住商大樓設置管委會並精進消防設施等議題。徐國勇昨天表示,目前六都仍有7、8000戶住商混合大樓不適用民國84年實施的公寓大廈管理條例,無法強制要求設管委會,也尚未輔導完成,內政部將研議是否強製成立管委會。
徐國勇表示,民國84年開始實施公寓大廈管理條例,法條並未溯及既往,僅由各地方政府分區分級管理輔導,沒有強制性,因此有很多大樓的管理委員會並未成立。他表示,很遺憾複合式大樓發生火災並造成傷亡,如幾個月前中部有大樓火災造成傷亡,這些案例原本都是非常繁榮的商業城,但因為商業區移動,導致商業城沒落,沒落後就變成沒有人管理,產生管理問題。
徐國勇說,由於管委會能設置建築物公共區域的安全設施,並且維護更新,內政部將研議民國84年以前大樓是否應強制或積極成立管理委員會。他指出,高雄的「城中城」因為沒有管委會,加上年久失修,建築物中雖有商場,但商場沒落,導致商場無人管理,因為沒有營業也不必公安申報。
徐國勇提到,六都中約有1.8萬多戶住商混合大樓不適用84年實施的公寓大廈管理條例、不溯及既往,經過各縣市積極輔導成立管委會,如台南市輔導約有67%完成設置管委會,高雄市、台中市約65%;台北市輔導績效不到40%,但原因是大樓太多,不是成效不好。

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